Отговор: Страхотно е, че вашият домашен инспектор може да ви даде толкова незабавна и конкретна информация за състоянието на уредите и системите във вашия дом; инвестиции. Стареещите домакински уреди са истински проблем за много купувачи на жилища, тъй като не е задължително незабавно да създадат фонд за спешни случаи, за да подкрепят ремонта или подмяната на уреди и системи, след като са инвестирали сериозно в закупуване и обновяване на дом. За ситуации като вашата, домашната гаранция е чудесен и сравнително евтин начин да гарантирате, че можете да покриете ремонти и замени на уреди и системи за целия живот на полицата – при условие че прочетете внимателно гаранционната документация и разберете покритието. С малки изключения, HVAC системите обикновено се покриват от домашна гаранция, която включва домашни системи.
Домашните гаранции са предназначени да покрият нормалното износване на обхванатите системи и уреди, както и поддръжка и ремонт на повреди, свързани с възрастта. С други думи, те покриват неща, които застрахователните полици на собствениците на жилища не покриват, тъй като застраховката на собствениците на жилища има за цел да покрие щети, причинени от злополуки, време, пожар или други външни сили. Кои системи са обхванати от вашата гаранция зависи от избрания от вас тип гаранция; повечето гаранционни компании предлагат политики, които покриват само уреди (включително кухненски и перални уреди), само системи (включително системи за цялата къща като електрически, водопроводни и ОВК системи) или комбинация от двете. политика, която покрива и двете. Ако очаквате, че ще имате нужда от застрахователно покритие за вашата HVAC система, трябва да се уверите, че сте избрали гаранционен пакет, който включва системата. Вашата политика ще посочи кои компоненти са обхванати. Обикновено HVAC гаранцията покрива централния климатик, отоплителната система, някои стенни нагреватели и бойлери. Най-добрите гаранции за ОВК за дома също покриват тръбопроводи и водопроводни инсталации, както и компоненти, които контролират системата, като термостата. Домашните гаранции обикновено не покриват преносими уреди, така че ако търсите застраховка за климатик за вашия прозорец, тя е извън гаранцията.
Как домашната гаранция покрива ремонтите на HVAC? Първо избирате гаранция и я купувате, обикновено 1 година и една година премия. Прочетете договора: Някои гаранции покриват планирани проверки или поддръжка, дори ако няма проблеми, така че ако вашата политика покрива това, трябва да насрочите проверка веднага. Често малки проблеми могат да бъдат открити по време на рутинно почистване и поддръжка и след това да бъдат отстранени, преди да се превърнат в по-сериозни проблеми. Ако имате проблем или HVAC системата спре да работи правилно, ще се свържете с гаранционната компания по телефона или чрез техния онлайн портал, за да подадете рекламация. Гаранционната компания ще изпрати техник за оценка на ситуацията или ще ви информира, че е на разположение изпълнител по ваш избор, който да оцени ситуацията. Ще платите фиксирана такса за посещение на сервиза (сумата на тази такса е посочена във вашия договор и няма да се променя) и техник ще оцени проблема и ще извърши съответния ремонт, като всичко това е включено във вашата фиксирана такса за посещение на сервиза. Ако техникът установи, че системата е дефектна и не може да бъде поправена, той ще препоръча замяна на системата с нова система със същия капацитет и цена (въпреки че някои компании предлагат на клиентите опцията да надстроят стара система, ако са готови да платят разликата). Резервните части са с гаранция в рамките на гаранционния срок.
Едно нещо, което трябва да се отбележи относно договора е, че гаранцията не означава, че можете да се обадите на местен изпълнител, за да извърши ремонт и сами да решите дали нещо трябва да бъде заменено. Дали ще изберете свой собствен техник или изпълнител зависи от условията на вашата гаранция. Някои компании дават на клиентите свободата да избират с кого искат да работят, докато други назначават техник от група одобрени компании, с които избират да работят, за да прегледа вашата система. Това намалява разходите и гарантира, че техниците използват стандартите за поддръжка на гаранционната компания, когато вземат решения за ремонт или замяна. Ако ви е позволено да изберете свой собствен техник, работата пак ще бъде ограничена до максималното покритие на гаранционната компания за необходимата работа.
След като техник пристигне в дома ви, той ще отдели време за проверка на компоненти и системи, както и за осигуряване на необходимата поддръжка и ремонт. Решението за подмяна, вместо ремонт на която и да е част или система зависи от критериите, установени от техника и гаранционната компания. Те имат сложни формули за балансиране на разходите за части и ремонти с живота и състоянието на оборудването или системата и ще вземат решения въз основа на това, което е най-разумно по отношение на производителността и цената на системата.
Въпреки че гаранцията на вашия дом покрива повечето поддръжка и подмяна на системи и уреди, има някои изключения, които могат да бъдат особено разочароващи за новите собственици. Много компании за жилищни гаранции, дори и най-добрите, имат период на изчакване между датата на подписване на полицата и датата, на която тя влиза в сила. Това е, за да попречи на собствениците на жилища да чакат да закупят гаранция, докато не се нуждаят от основен ремонт или знаят, че системата е на път да се повреди. Това предпазва гаранционната компания от необходимостта да плаща хиляди долари за претенции, направени недобросъвестно, но също така означава, че проблемите, възникнали по време на гратисния период, може да не бъдат покрити. В допълнение, проблемите, които са съществували преди влизането в сила на гаранцията, може да не се покриват от гаранцията; Гаранционните искове могат да бъдат анулирани, ако техникът установи, че въздуховодите не са почиствани с години, което е причинило претоварване на вентилатора и преждевременна повреда на фурната.
Освен това гаранциите за дома обикновено не покриват повреда или неизправност поради каквато и да е причина, различна от стареене или нормално износване. Ако тръба в мазето се спука и повреди сушилнята, гаранцията няма да замени сушилнята, но застраховката на собствениците ви (която покрива щетите) най-вероятно ще я замени, след като платите самоучастието. Ако вашата HVAC система се повреди поради късо съединение по време на гръмотевична буря, застраховката на вашия собственик може също да покрие това, но гаранцията може да не го покрие.
Тези политики са предназначени да покрият свързаното с възрастта износване, но те предполагат, че е извършена основна поддръжка и че оборудването или системите не са пренебрегвани. Ако дойде техник и установи, че цялата система е повредена, защото филтърът никога не е бил сменян или тръбите не са били почистени, повредата не може да бъде покрита, защото е причинена от небрежност, а не от нормално износване. Ако купувате нов дом, добра идея е да помолите продавача да предостави касови бележки и всякаква документация за поддръжка или да води собствени записи, за да можете да докажете, че е извършена основна поддръжка в подкрепа на гаранционния ви иск. Ако се опитвате да разберете как да получите домашна гаранция за подмяна на климатик или бойлер, възможността да докажете, че сте обслужили системата си много преди тя да се повреди, ще допринесе много за успеха.
След като имате гаранция, ще ви бъде по-лесно да планирате редовна поддръжка и незабавни ремонти, което ще удължи живота на вашата HVAC система. Всъщност редовната поддръжка е най-добрият начин да удължите живота на вашата HVAC система, независимо дали това означава поддръжка, която собствениците на жилища могат да правят, като редовна смяна на филтри и поддържане на термостатите чисти от прах или годишни почиствания и проверки. за да сте сигурни, че всичко върви гладко. Ако услугата ви все още не е напълно актуализирана, започнете да планирате възможно най-скоро. Качеството на въздуха и ОВК системата ще ви благодарят, а гаранцията ще стане по-полезен инструмент.
Когато купувате жилище, всички допълнителни разходи могат да бъдат последната капка. Гаранцията за дома изисква допълнителни предварителни разходи. Но помислете за това: Колко струва едно типично обаждане до HVAC сервиз? Трудно е да се каже, защото много зависи от това какъв е проблемът, колко ще струва частта, колко време ще отнеме ремонтът и колко ще добави техникът към сметката. Жилищните гаранции не са толкова скъпи, колкото си мислите, въпреки че варират в зависимост от избрания от вас тип покритие. Обажданията на фиксиран сервиз са средно между $75 и $125 и можете да спестите достатъчно, за да покриете цената на цялата гаранция само с няколко посещения. Ако трябва да смените защитена система или устройство, ще спестите значителни пари, тъй като цената на подмяната е включена в цената на сервизно обаждане. Всъщност повечето собственици на жилища харчат между 3699 и 7152 долара за подмяна на климатичната си система.
В допълнение към осигуряването на фиксирани разходи за ремонт, домашната гаранция може да ви спести пари, като позволява отстраняването на дребни проблеми. Ако вашият климатик не поддържа дома ви толкова хладен, колкото можете с термостат, можете да го игнорирате, като си мислите, че е само няколко градуса и не трябва да викате изпълнител. Този малък проблем, ако бъде оставен без внимание, може да се превърне в сериозен проблем, чието отстраняване ще бъде много по-скъпо. Знаейки, че разходите за сервизно обаждане се покриват от вашата домашна гаранция, можете да се обадите за ремонт с увереност, знаейки, че можете да го вместите в бюджета си и да отстраните проблемите, преди да възникнат.
С течение на времето вашите спестявания ще надхвърлят първоначалните ви инвестиции и разходи за поддръжка, особено ако се възползвате напълно от гаранцията.
Преди да подпишете договор, трябва да сте сигурни, че знаете какво обещавате. Това е особено важно за жилищните гаранции. Тъй като те покриват само това, което е посочено в договора, е много важно да се разбере какво е и какво не. Прочетете дребния шрифт; прегледайте изключения, изключения и условия; не се колебайте да попитате агент, който ще ви помогне, ако възникне нужда. Гаранционните оплаквания често са резултат от недоволството на клиентите от скъпи продукти с изтекла гаранция.
Най-добрите гаранционни договори за HVAC ще ви кажат какво трябва да знаете, за да избегнете това разочарование, така че прочетете внимателно и ако нещо важно не е покрито, можете да направите проучване, преди да предприемете каквото и да е действие.
Време на публикуване: 30 август 2023 г