Svar: Det er dejligt, at din boliginspektør kan give dig så øjeblikkelig og specifik information om tilstanden af dit hjems apparater og systemer; investering. Ældrende husholdningsapparater er et reelt problem for mange boligkøbere, da de ikke nødvendigvis straks opretter en nødfond til at støtte reparation eller udskiftning af hvidevarer og systemer, efter at de har investeret stort i at købe og renovere et hjem. I situationer som din er en boliggaranti en fantastisk og relativt billig måde at sikre, at du kan dække reparationer og udskiftninger af apparater og systemer i hele policens levetid – forudsat at du læser garantidokumentationen omhyggeligt og forstår dækningen. Med få undtagelser er HVAC-systemer generelt dækket af en boliggaranti, der inkluderer hjemmesystemer.
Boliggarantier er beregnet til at dække normal slitage af dækkede systemer og apparater, samt vedligeholdelse og reparation af aldersrelaterede nedbrud. De dækker med andre ord ting, som husejerforsikringer ikke dækker, fordi husejerforsikringer har til formål at dække skader forårsaget af ulykker, vejr, brand eller andre udefrakommende kræfter. Hvilke systemer der er dækket af din garanti afhænger af hvilken type garanti du vælger; de fleste garantifirmaer tilbyder politikker, der kun dækker apparater (inklusive køkken- og vaskeapparater), kun systemer (herunder hele husets systemer såsom el-, VVS- og HVAC-systemer) eller en kombination af de to. en politik, der dækker begge dele. Hvis du forventer, at du får brug for forsikringsdækning til dit HVAC-system, bør du sikre dig, at du vælger en garantipakke, der inkluderer systemet. Din police vil angive, hvilke komponenter der er dækket. Typisk dækker HVAC-garantien det centrale klimaanlæg, varmesystem, nogle vægvarmere og vandvarmere. De bedste HVAC-hjemgarantier dækker også kanalføring og VVS samt komponenter, der styrer systemet, såsom termostaten. Boliggarantier dækker normalt ikke bærbare apparater, så hvis du leder efter en airconditionforsikring til din vinduesenhed, er garantien udløbet.
Hvordan dækker boliggarantien VVS-reparationer? Først vælger du en garanti og køber den, normalt 1 år og et års præmie. Læs kontrakten: Nogle garantier dækker planlagte eftersyn eller vedligeholdelse, selvom der ikke er problemer, så hvis din police dækker dette, bør du planlægge et eftersyn med det samme. Ofte kan små problemer opdages under rutinemæssig rengøring og vedligeholdelse og derefter løses, før de udvikler sig til mere alvorlige problemer. Hvis du har et problem, eller HVAC-systemet holder op med at fungere korrekt, vil du kontakte garantifirmaet på telefon eller via deres onlineportal for at indgive et krav. Garantifirmaet sender en tekniker til at vurdere situationen eller informere dig om, at en entreprenør efter dit valg er tilgængelig til at vurdere situationen. Du betaler et fast servicebesøgsgebyr (beløbet af dette gebyr er angivet i din kontrakt og ændres ikke), og en tekniker vil vurdere problemet og udføre den passende reparation, alt inkluderet i dit faste servicebesøgsgebyr. Hvis teknikeren konstaterer, at systemet er defekt, så det ikke kan repareres, vil han anbefale at udskifte systemet med et nyt system med samme kapacitet og omkostninger (selvom nogle virksomheder tilbyder kunderne muligheden for at opgradere et gammelt system, hvis de er villige til at betale forskellen). Der ydes garanti på reservedele inden for garantiperioden.
En ting at bemærke ved kontrakten er, at garantien ikke betyder, at du kan ringe til en lokal entreprenør for at lave reparationer og selv bestemme, om noget skal udskiftes. Om du vælger din egen tekniker eller entreprenør afhænger af vilkårene for din garanti. Nogle virksomheder giver kunderne frihed til at vælge, hvem de vil arbejde sammen med, mens andre udpeger en tekniker fra en gruppe af godkendte virksomheder, de vælger at samarbejde med, til at gennemgå dit system. Dette reducerer omkostningerne og sikrer, at teknikere bruger garantifirmaets vedligeholdelsesstandarder, når de træffer reparations- eller udskiftningsbeslutninger. Hvis du selv får lov til at vælge din tekniker, vil arbejdet stadig være begrænset til garantifirmaets maksimale dækning for det påkrævede arbejde.
Når først en tekniker ankommer til dit hjem, vil de bruge tid på at kontrollere komponenter og systemer, samt sørge for nødvendig vedligeholdelse og reparationer. Beslutningen om at udskifte i stedet for at reparere nogen del eller system afhænger af de kriterier, der er fastsat af teknikeren og garantifirmaet. De har komplekse formler til at balancere omkostningerne ved dele og reparationer med udstyrets eller systemets levetid og tilstand og vil træffe beslutninger baseret på, hvad der giver mest mening med hensyn til systemets ydeevne og omkostninger.
Mens dit hjems garanti dækker det meste vedligeholdelse og udskiftning af systemer og apparater, er der nogle undtagelser, der kan være særligt frustrerende for nye boligejere. Mange boliggarantifirmaer, selv de bedste, har en venteperiode mellem den dato, policen er underskrevet, og den dato, den træder i kraft. Dette er for at forhindre husejere i at vente med at købe en garanti, indtil de skal have et større eftersyn eller ved, at systemet er ved at svigte. Dette beskytter garantifirmaet mod at skulle betale tusindvis af dollars for krav fremsat i ond tro, men betyder også, at problemer, der opstår i henstandsperioden, muligvis ikke er dækket. Derudover er problemer, der eksisterede, før garantien trådte i kraft, muligvis ikke dækket af garantien; Garantikrav kan bortfalde, hvis teknikeren konstaterer, at luftkanalerne ikke er blevet renset i årevis, hvilket medfører, at ventilatoren bliver overbelastet og beskadiger ovnen for tidligt.
Derudover dækker boliggarantier generelt ikke skader eller funktionsfejl på grund af andre årsager end ældning eller normal slitage. Hvis et rør i kælderen brister og beskadiger tørretumbleren, erstatter garantien ikke tørretumbleren, men din husejerforsikring (som dækker skaden) vil højst sandsynligt erstatte den, efter du har betalt selvrisikoen. Hvis dit VVS-anlæg svigter på grund af en kortslutning under et tordenvejr, kan din husejerforsikring også dække dette, men garantien dækker muligvis ikke det.
Disse forsikringer er beregnet til at dække aldersrelateret slitage, men de forudsætter, at grundlæggende vedligeholdelse er blevet udført, og at udstyret eller systemerne ikke er blevet forsømt. Hvis en tekniker kommer og konstaterer, at hele systemet er svigtet, fordi filteret aldrig er blevet skiftet eller rørene ikke er blevet renset, kan fejlen ikke dækkes, fordi den skyldes uagtsomhed og ikke normal slitage. Hvis du køber en ny bolig, er det en god idé at bede sælgeren om at fremlægge kvitteringer og eventuel vedligeholdelsesdokumentation, eller at føre dine egne optegnelser, så du kan påvise, at grundlæggende vedligeholdelse blev udført for at understøtte dit garantikrav. Hvis du forsøger at finde ud af, hvordan du får et klimaanlæg eller en kedeludskiftningsgaranti i hjemmet, vil det gå langt til succes at kunne demonstrere, at du har serviceret dit system længe før det fejlede.
Når du har en garanti, vil det være nemmere for dig at planlægge regelmæssig vedligeholdelse og øjeblikkelige reparationer, hvilket vil forlænge levetiden af dit HVAC-system. Faktisk er regelmæssig vedligeholdelse den bedste måde at forlænge levetiden af dit HVAC-system, uanset om det betyder vedligeholdelse, som husejere kan udføre, som at skifte filtre regelmæssigt og holde termostater støvfrie, eller årlige rengøringer og kontroller. for at sikre, at alt kører glat. Hvis din tjeneste ikke er fuldt opdateret endnu, skal du begynde at planlægge så hurtigt som muligt. Luftkvaliteten og HVAC-systemet vil takke dig, og garantien bliver et mere nyttigt værktøj.
Når du køber bolig, kan eventuelle merudgifter være dråben. En boliggaranti kræver yderligere forudgående omkostninger. Men overvej dette: Hvor meget koster et typisk HVAC-servicekald? Det er svært at sige, fordi meget afhænger af, hvad problemet er, hvor meget delen vil koste, hvor lang tid reparationen vil tage, og hvor meget teknikeren vil lægge til regningen. Boliggarantier er ikke så dyre, som du måske skulle tro, selvom de varierer alt efter, hvilken type dækning du vælger. Faste servicekald i gennemsnit mellem $75 og $125, og du kan spare nok til at dække omkostningerne ved hele garantien på blot et par besøg. Hvis du har brug for at udskifte et beskyttet system eller en enhed, sparer du betydelige penge, fordi omkostningerne ved udskiftningen er inkluderet i prisen for et servicekald. Faktisk bruger de fleste husejere mellem $3.699 og $7.152 for at udskifte deres klimaanlæg.
Ud over at give en fast omkostning til reparationer, kan en boliggaranti spare dig penge ved at tillade, at mindre problemer løses. Hvis dit klimaanlæg ikke holder dit hjem så køligt, som du kan med en termostat, kan du ignorere det, og tro at det kun er et par grader, og du bør ikke ringe til en entreprenør. Dette lille problem, hvis det efterlades uden opsyn, kan blive til et alvorligt problem, som vil være meget dyrere at løse. Når du ved, at omkostningerne til serviceopkald er dækket af din boliggaranti, kan du med sikkerhed ringe til en reparation, vel vidende at du kan passe det ind i dit budget og løse problemer, før de opstår.
Over tid vil dine besparelser opveje dine oprindelige investerings- og vedligeholdelsesomkostninger, især hvis du udnytter garantien fuldt ud.
Før du underskriver en kontrakt, skal du sikre dig, at du ved, hvad du lover. Dette er især vigtigt for boliggarantier. Da de kun dækker det, der er specificeret i kontrakten, er det meget vigtigt at forstå, hvad der er, og hvad der ikke er. Læs det med småt; gennemgå undtagelser, undtagelser og betingelser; Spørg gerne en agent, der vil hjælpe dig, hvis behovet opstår. Garantiklager er ofte resultatet af kunders utilfredshed med dyre produkter uden for garantien.
De bedste HVAC-garantikontrakter vil fortælle dig, hvad du behøver at vide for at undgå denne skuffelse, så læs omhyggeligt, og hvis noget vigtigt ikke er dækket, kan du gøre din research, før du foretager dig noget.
Indlægstid: 30. august 2023