Odgovor: Sjajno je što vam vaš kućni inspektor može dati tako neposredne i specifične informacije o stanju uređaja i sustava u vašem domu; ulaganje. Dotrajali kućanski uređaji pravi su problem za mnoge kupce stanova, budući da oni ne moraju odmah uspostaviti hitni fond za potporu popravka ili zamjene uređaja i sustava nakon što su mnogo uložili u kupnju i renoviranje doma. Za situacije poput vaše, kućno jamstvo odličan je i relativno jeftin način da osigurate da možete pokriti popravke i zamjene uređaja i sustava tijekom trajanja police—pod uvjetom da pažljivo pročitate dokumentaciju o jamstvu i razumijete pokriće. Uz nekoliko iznimaka, HVAC sustavi općenito su pokriveni kućnim jamstvom koje uključuje kućne sustave.
Kućna jamstva namijenjena su za pokrivanje normalnog trošenja pokrivenih sustava i uređaja, kao i održavanje i popravak kvarova povezanih sa starenjem. Drugim riječima, pokrivaju stvari koje police osiguranja vlasnika kuće ne pokrivaju jer je cilj osiguranja kuće pokriti štetu uzrokovanu nesrećama, vremenskim prilikama, požarom ili drugim vanjskim silama. Koji su sustavi pokriveni vašim jamstvom ovisi o vrsti jamstva koje odaberete; većina jamstvenih tvrtki nudi pravila koja pokrivaju samo uređaje (uključujući kuhinjske uređaje i uređaje za pranje rublja), samo sustave (uključujući sustave cijele kuće kao što su električni, vodovodni i HVAC sustavi) ili kombinaciju ta dva. polica koja pokriva oboje. Ako predviđate da ćete trebati osiguranje za svoj HVAC sustav, trebali biste odabrati paket jamstva koji uključuje sustav. Vaša će politika navesti koje su komponente obuhvaćene. Obično HVAC jamstvo pokriva centralni klima uređaj, sustav grijanja, neke zidne grijače i bojlere. Najbolja kućna jamstva za HVAC također pokrivaju kanale i vodovod, kao i komponente koje kontroliraju sustav, kao što je termostat. Kućna jamstva obično ne pokrivaju prijenosne uređaje, pa ako tražite osiguranje klima uređaja za svoju prozorsku jedinicu, to je izvan jamstva.
Kako kućno jamstvo pokriva popravke HVAC-a? Prvo odaberete jamstvo i kupite ga, obično 1 godinu i godinu dana premije. Pročitajte ugovor: Neka jamstva pokrivaju zakazane preglede ili održavanje čak i ako nema problema, pa ako vaša polica to pokriva, trebali biste odmah zakazati pregled. Često se mali problemi mogu pronaći tijekom rutinskog čišćenja i održavanja i zatim popraviti prije nego što prerastu u ozbiljnije probleme. Ako imate problem ili HVAC sustav prestane ispravno raditi, kontaktirat ćete jamstveno poduzeće telefonom ili putem njihova internetskog portala kako biste podnijeli zahtjev. Jamstvena tvrtka će poslati tehničara da procijeni situaciju ili će vas obavijestiti da je izvođač radova po vašem izboru dostupan za procjenu situacije. Platit ćete fiksnu naknadu za posjet servisu (iznos ove naknade naveden je u vašem ugovoru i neće se mijenjati), a tehničar će procijeniti problem i izvršiti odgovarajući popravak, a sve je uključeno u vašu fiksnu naknadu za posjet servisu. Ako tehničar utvrdi da je sustav neispravan i nepopravljiv, preporučit će zamjenu sustava novim sustavom jednakog kapaciteta i cijene (iako neke tvrtke nude kupcima mogućnost nadogradnje starog sustava ako su spremni platiti razliku). Rezervni dijelovi imaju jamstvo unutar jamstvenog roka.
Jedna stvar koju treba napomenuti u vezi s ugovorom jest da jamstvo ne znači da možete nazvati lokalnog izvođača radova da izvrši popravke i sami odlučite treba li nešto zamijeniti. Hoćete li odabrati vlastitog tehničara ili izvođača radova ovisi o uvjetima vašeg jamstva. Neke tvrtke daju kupcima slobodu da odaberu s kim žele raditi, dok druge imenuju tehničara iz grupe odobrenih tvrtki s kojima odluče raditi da pregleda vaš sustav. To smanjuje troškove i osigurava da tehničari koriste standarde održavanja jamstvene tvrtke kada donose odluke o popravku ili zamjeni. Ako vam je dopušteno da sami odaberete svog tehničara, rad će i dalje biti ograničen na maksimalno pokriće jamstvene tvrtke za potrebni rad.
Nakon što tehničar stigne u vaš dom, provet će vrijeme provjeravajući komponente i sustave, kao i pružajući potrebno održavanje i popravke. Odluka o zamjeni, a ne popravku bilo kojeg dijela ili sustava ovisi o kriterijima koje su utvrdili tehničar i jamstvena tvrtka. Imaju složene formule za balansiranje troškova dijelova i popravaka s životnim vijekom i stanjem opreme ili sustava te će donositi odluke na temelju onoga što ima najviše smisla u smislu performansi i troškova sustava.
Iako jamstvo za vaš dom pokriva većinu održavanja i zamjene sustava i uređaja, postoje neke iznimke koje mogu biti posebno frustrirajuće za nove vlasnike kuća. Mnoge tvrtke koje jamče nekretnine, čak i one najbolje, imaju razdoblje čekanja između datuma potpisivanja police i datuma kada ona stupa na snagu. Ovo je kako bi se spriječilo vlasnike kuća da čekaju na kupnju jamstva sve dok im ne zatreba veliki remont ili dok ne znaju da će sustav otkazati. Ovo štiti jamstvenu tvrtku od plaćanja tisuća dolara za zahtjeve podnesene u lošoj vjeri, ali također znači da problemi koji se pojave tijekom razdoblja odgode možda neće biti pokriveni. Nadalje, problemi koji su postojali prije nego što je jamstvo stupilo na snagu možda neće biti pokriveno jamstvom; Jamstveni zahtjevi mogu biti poništeni ako tehničar ustanovi da zračni kanali nisu bili čišćeni godinama, što je uzrokovalo preopterećenje ventilatora i prerano oštećenje pećnice.
Osim toga, kućna jamstva općenito ne pokrivaju štetu ili kvar zbog bilo kojeg uzroka osim starenja ili normalnog trošenja. Ako cijev u podrumu pukne i ošteti sušilicu, jamstvo neće zamijeniti sušilicu, ali će je vaše osiguranje (koje pokriva štetu) najvjerojatnije zamijeniti nakon što platite franšizu. Ako vaš HVAC sustav otkaže zbog kratkog spoja tijekom grmljavinske oluje, osiguranje vašeg vlasnika kuće također može pokriti to, ali jamstvo to možda neće pokriti.
Ove politike namijenjene su pokrivanju trošenja i habanja uzrokovanog starenjem, ali pretpostavljaju da je provedeno osnovno održavanje i da oprema ili sustavi nisu zanemareni. Ako tehničar dođe i utvrdi da je cijeli sustav u kvaru jer nikada nije promijenjen filtar ili nisu očišćene cijevi, kvar se ne može pokriti jer je nastao nepažnjom, a ne normalnim habanjem. Ako kupujete novi dom, dobra je ideja zamoliti prodavatelja da dostavi račune i svu dokumentaciju o održavanju ili da vodi vlastitu evidenciju kako biste mogli dokazati da je temeljno održavanje obavljeno u prilog vašem zahtjevu za jamstvom. Ako pokušavate otkriti kako dobiti kućno jamstvo za zamjenu klima uređaja ili bojlera, činjenica da ste mogli dokazati da ste servisirali svoj sustav mnogo prije nego što se pokvario, mnogo će doprinijeti uspjehu.
Nakon što dobijete jamstvo, bit će vam lakše planirati redovno održavanje i trenutne popravke, što će produljiti životni vijek vašeg HVAC sustava. Zapravo, redovito održavanje je najbolji način da produžite životni vijek vašeg HVAC sustava, bilo da to znači održavanje koje vlasnici kuća mogu obaviti, poput redovite izmjene filtera i održavanja termostata bez prašine ili godišnjih čišćenja i provjera. kako bi se osiguralo da sve teče glatko. Ako vaša usluga još nije u potpunosti ažurirana, počnite planirati što je prije moguće. Kvaliteta zraka i HVAC sustav bit će vam zahvalni, a jamstvo će postati korisniji alat.
Kada kupujete dom, svaki dodatni trošak može biti kap koja je prelila čašu. Kućno jamstvo zahtijeva dodatne početne troškove. Ali razmislite o ovome: Koliko košta tipičan poziv HVAC servisu? Teško je reći jer puno ovisi o tome u čemu je problem, koliko će koštati dio, koliko će popravak trajati i koliko će tehničar dodati na račun. Stambena jamstva nisu tako skupa kao što možda mislite, iako se razlikuju ovisno o vrsti pokrića koje odaberete. Pozivi fiksnog servisa u prosjeku su između 75 i 125 USD, a možete uštedjeti dovoljno da pokrijete troškove cjelokupnog jamstva u samo nekoliko posjeta. Trebate li zamijeniti zaštićeni sustav ili uređaj, uštedjet ćete značajne novce jer je trošak zamjene uključen u cijenu servisnog poziva. Zapravo, većina vlasnika kuća troši između 3699 i 7152 dolara za zamjenu klimatizacijskog sustava.
Osim što osigurava fiksne troškove popravaka, kućno jamstvo može vam uštedjeti novac dopuštajući popravljanje manjih problema. Ako vaš klima uređaj ne održava vaš dom onoliko hladnim koliko možete s termostatom, možete ga zanemariti, misleći da je samo nekoliko stupnjeva i da ne biste trebali zvati izvođača. Ovaj mali problem, ako se ostavi bez pažnje, može se pretvoriti u ozbiljan problem čije će rješavanje biti puno skuplje. Znajući da su troškovi servisnih poziva pokriveni jamstvom vašeg doma, možete s povjerenjem nazvati popravak znajući da ga možete uklopiti u svoj proračun i riješiti probleme prije nego što se pojave.
S vremenom će vaša ušteda nadmašiti vaše početne troškove ulaganja i održavanja, osobito ako u potpunosti iskoristite jamstvo.
Prije nego potpišete bilo koji ugovor, morate biti sigurni da znate što obećavate. Ovo je posebno važno za jamstva za kuće. Budući da pokrivaju samo ono što je navedeno u ugovoru, vrlo je važno razumjeti što jest, a što nije. Pročitajte sitni tisak; pregledati iznimke, isključenja i uvjete; slobodno pitajte agenta koji će vam pomoći ako se ukaže potreba. Jamstveni prigovori često su rezultat nezadovoljstva kupaca skupim proizvodima koji nisu u jamstvenom roku.
Najbolji ugovori o jamstvu za grijanje, ventilaciju i klimatizaciju reći će vam što trebate znati kako biste izbjegli ovo razočaranje, stoga pažljivo pročitajte i ako nešto važno nije pokriveno, možete istražiti prije nego poduzmete bilo što.
Vrijeme objave: 30. kolovoza 2023