Svar: Það er frábært að heimiliseftirlitsmaður þinn geti gefið þér svo tafarlausar og sérstakar upplýsingar um ástand tækja og kerfa heimilisins; fjárfestingu. Eldri heimilistæki eru raunverulegt vandamál fyrir marga íbúðakaupendur, þar sem þeir stofna ekki endilega strax neyðarsjóð til að styðja við viðgerðir eða endurnýjun á tækjum og kerfum eftir að þeir hafa fjárfest mikið í kaupum og endurbótum á heimili. Fyrir aðstæður eins og þínar er heimilisábyrgð frábær og tiltölulega ódýr leið til að tryggja að þú getir staðið undir viðgerðum og skiptingum á tækjum og kerfum á líftíma vátryggingarinnar - að því tilskildu að þú lesir ábyrgðarskjölin vandlega og skiljir umfjöllunina. Með fáum undantekningum falla loftræstikerfi almennt undir heimilisábyrgð sem felur í sér heimiliskerfi.
Heimilisábyrgð er ætlað að standa straum af eðlilegu sliti á yfirbyggðum kerfum og tækjum, svo og viðhaldi og viðgerðum á aldurstengdum bilunum. Með öðrum orðum, þeir ná yfir hluti sem húseigendatryggingar ná ekki til vegna þess að húseigendatrygging miðar að því að mæta tjóni af völdum slysa, veðurs, elds eða annarra utanaðkomandi afla. Hvaða kerfi falla undir ábyrgð þína fer eftir tegund ábyrgðar sem þú velur; Flest ábyrgðarfyrirtæki bjóða upp á stefnur sem ná eingöngu yfir heimilistæki (þar á meðal eldhús- og þvottatæki), eingöngu kerfi (þar á meðal alls húskerfi eins og rafmagns-, pípu- og loftræstikerfi), eða blöndu af þessu tvennu. stefna sem tekur til beggja. Ef þú gerir ráð fyrir að þú þurfir tryggingavernd fyrir loftræstikerfið þitt, ættir þú að tryggja að þú veljir ábyrgðarpakka sem inniheldur kerfið. Í stefnu þinni kemur fram hvaða íhlutir falla undir. Venjulega nær loftræstitryggingin til miðlægrar loftræstingar, hitakerfis, sumra vegghitara og vatnshitara. Bestu HVAC heimilisábyrgðin ná einnig yfir leiðslukerfi og pípulagnir, svo og íhluti sem stjórna kerfinu, eins og hitastillirinn. Heimilisábyrgðir ná venjulega ekki til færanlegra tækja, þannig að ef þú ert að leita að loftkælingartryggingu fyrir gluggaeininguna þína, þá er það utan ábyrgðar.
Hvernig nær heimilisábyrgðin við loftræstiviðgerðum? Fyrst velur þú ábyrgð og kaupir hana, venjulega 1 árs og árs iðgjald. Lestu samninginn: Sumar ábyrgðir ná yfir áætlaða skoðun eða viðhald, jafnvel þótt engin vandamál séu, þannig að ef tryggingin þín nær yfir þetta, ættir þú að skipuleggja skoðun strax. Oft er hægt að finna smá vandamál við hefðbundið þrif og viðhald og síðan lagað áður en þau þróast í alvarlegri vandamál. Ef þú átt í vandræðum eða loftræstikerfið hættir að virka sem skyldi, muntu hafa samband við ábyrgðarfyrirtækið í síma eða í gegnum netgátt þeirra til að leggja fram kröfu. Ábyrgðarfyrirtækið mun senda tæknimann til að meta ástandið eða tilkynna þér að verktaki að eigin vali sé til staðar til að meta ástandið. Þú greiðir fast þjónustuheimsóknagjald (upphæð þessa gjalds er tilgreind í samningi þínum og mun ekki breytast) og tæknimaður metur vandamálið og framkvæmir viðeigandi viðgerð, allt innifalið í fasta þjónustuheimsóknargjaldinu þínu. Ef tæknimaðurinn ákveður að kerfið sé bilað sem ekki sé hægt að gera við mun hann mæla með því að skipta um kerfið fyrir nýtt kerfi með jöfnum afkastagetu og kostnaði (þó sum fyrirtæki bjóði viðskiptavinum upp á að uppfæra gamalt kerfi ef þeir eru tilbúnir að borga mismuninn). Varahlutir eru í ábyrgð innan ábyrgðartímans.
Eitt sem þarf að hafa í huga við samninginn er að ábyrgðin þýðir ekki að þú getir hringt í verktaka á staðnum til að gera viðgerðir og ákveðið sjálfur hvort eitthvað þurfi að skipta út. Hvort sem þú velur þinn eigin tæknimann eða verktaka fer eftir skilmálum ábyrgðarinnar. Sum fyrirtæki gefa viðskiptavinum frelsi til að velja með hverjum þeir vilja vinna, á meðan önnur skipa tæknimann úr hópi viðurkenndra fyrirtækja sem þeir kjósa að vinna með til að endurskoða kerfið þitt. Þetta dregur úr kostnaði og tryggir að tæknimenn noti viðhaldsstaðla ábyrgðarfyrirtækisins þegar þeir taka ákvarðanir um viðgerðir eða skipti. Ef þú hefur leyfi til að velja þinn eigin tæknimann, takmarkast verkið samt við hámarkstryggingu ábyrgðarfyrirtækisins fyrir þá vinnu sem krafist er.
Þegar tæknimaður kemur heim til þín mun hann eyða tíma í að athuga íhluti og kerfi, auk þess að veita nauðsynlegt viðhald og viðgerðir. Ákvörðun um að skipta frekar en að gera við einhvern hluta eða kerfi fer eftir viðmiðunum sem tæknimaðurinn og ábyrgðarfyrirtækið hefur sett. Þeir hafa flóknar formúlur til að jafna kostnað við hluta og viðgerðir við líf og ástand búnaðarins eða kerfisins og munu taka ákvarðanir byggðar á því hvað er skynsamlegast hvað varðar afköst kerfisins og kostnað.
Þó að ábyrgð heimilis þíns nái yfir flest viðhald og skipti á kerfum og tækjum, þá eru nokkrar undantekningar sem geta verið sérstaklega pirrandi fyrir nýja húseigendur. Mörg heimilisábyrgðarfyrirtæki, jafnvel þau bestu, hafa biðtíma frá því að vátryggingin er undirrituð og þar til hún tekur gildi. Þetta er til að koma í veg fyrir að húseigendur bíði með að kaupa ábyrgð þar til þeir þurfa meiriháttar yfirferð eða vita að kerfið er við það að bila. Þetta verndar ábyrgðarfyrirtækið frá því að þurfa að borga þúsundir dollara fyrir kröfur sem gerðar eru í vondri trú, en þýðir líka að vandamál sem koma upp á frestinum eru ekki tryggð. Að auki gætu vandamál sem voru til staðar áður en ábyrgðin tók gildi ekki fallið undir ábyrgðina; Ábyrgðarkröfur geta fallið úr gildi ef tæknimaðurinn kemst að því að loftrásir hafa ekki verið hreinsaðar í mörg ár, sem veldur því að viftan er ofhlaðin og ofninn skemmir ótímabært.
Að auki nær heimilisábyrgð almennt ekki til tjóns eða bilunar af öðrum orsökum en öldrun eða venjulegu sliti. Ef rör í kjallaranum springur og skemmir þurrkarann kemur ábyrgðin ekki í staðinn fyrir þurrkarann, en húseigendatryggingin þín (sem nær yfir tjónið) mun líklegast skipta um hana eftir að þú hefur borgað sjálfsábyrgð. Ef loftræstikerfið þitt bilar vegna skammhlaups í þrumuveðri gæti húseigandatryggingin þín einnig staðið undir þessu, en ábyrgðin gæti ekki dekkað það.
Þessum tryggingum er ætlað að mæta aldurstengdu sliti en þær gera ráð fyrir að grunnviðhald hafi farið fram og að búnaður eða kerfi hafi ekki verið vanrækt. Ef tæknimaður kemur og kemst að því að allt kerfið hafi bilað vegna þess að aldrei var skipt um síu eða lagnir voru ekki hreinsaðar, er ekki hægt að hylja bilunina vegna þess að hún stafaði af gáleysi en ekki eðlilegu sliti. Ef þú ert að kaupa nýtt húsnæði er góð hugmynd að biðja seljanda um að leggja fram kvittanir og viðhaldsskjöl, eða halda eigin skrár svo þú getir sýnt fram á að grunnviðhald hafi verið gert til að styðja við ábyrgðarkröfu þína. Ef þú ert að reyna að komast að því hvernig á að fá endurnýjun á loftræstingu eða ketils heimaábyrgð, að geta sýnt fram á að þú hafir þjónustað kerfið þitt löngu áður en það bilaði mun fara langt til að ná árangri.
Þegar þú hefur fengið ábyrgð verður auðveldara fyrir þig að skipuleggja reglulegt viðhald og tafarlausar viðgerðir, sem mun lengja líf loftræstikerfisins. Reyndar er reglulegt viðhald besta leiðin til að lengja líf loftræstikerfisins, hvort sem það þýðir viðhald sem húseigendur geta sinnt, eins og að skipta reglulega um síur og halda hitastillum ryklausum, eða árlegar hreinsanir og eftirlit. til að tryggja að allt gangi snurðulaust fyrir sig. Ef þjónustan þín hefur ekki verið uppfærð að fullu, byrjaðu að skipuleggja eins fljótt og auðið er. Loftgæði og loftræstikerfi munu þakka þér og ábyrgðin verður gagnlegra tæki.
Þegar þú kaupir húsnæði getur aukakostnaður verið síðasta hálmstráið. Heimilisábyrgð krefst viðbótarkostnaðar fyrirfram. En íhugaðu þetta: Hvað kostar dæmigerð loftræstiþjónustusímtal? Það er erfitt að segja til um það því mikið veltur á því hvert vandamálið er, hversu mikið hluturinn mun kosta, hversu langan tíma viðgerðin mun taka og hversu miklu tæknimaðurinn mun bæta við reikninginn. Húsnæðisábyrgðir eru ekki eins dýrar og þú gætir haldið, þó þær séu mismunandi eftir því hvers konar tryggingu þú velur. Föst þjónustusímtöl eru að meðaltali á milli $75 og $125 og þú getur sparað nóg til að standa undir kostnaði við alla ábyrgðina í örfáum heimsóknum. Ef þú þarft að skipta um varið kerfi eða tæki sparar þú umtalsverðan pening því kostnaður við skiptin er innifalinn í kostnaði við þjónustusímtal. Reyndar eyða flestir húseigendur á milli $3.699 og $7.152 til að skipta um loftræstikerfi sitt.
Auk þess að veita fastan kostnað fyrir viðgerðir, getur heimilisábyrgð sparað þér peninga með því að leyfa að laga smávægileg vandamál. Ef loftkælingin þín heldur heimilinu þínu ekki eins köldum og þú getur með hitastilli geturðu hunsað það, heldur að það séu aðeins nokkrar gráður og þú ættir ekki að hringja í verktaka. Þetta litla vandamál, ef það er eftirlitslaust, getur breyst í alvarlegt vandamál sem verður mun dýrara að laga. Með því að vita að kostnaður við þjónustukall er tryggður af heimilisábyrgðinni geturðu hringt í viðgerð með vissu að þú getur passað það inn í kostnaðarhámarkið þitt og lagað vandamál áður en þau koma upp.
Með tímanum mun sparnaður þinn vega þyngra en upphafleg fjárfesting og viðhaldskostnaður, sérstaklega ef þú nýtir þér ábyrgðina til fulls.
Áður en þú skrifar undir einhvern samning verður þú að ganga úr skugga um að þú vitir hverju þú ert að lofa. Þetta er sérstaklega mikilvægt fyrir heimilisábyrgð. Þar sem þeir ná aðeins yfir það sem tilgreint er í samningnum er mjög mikilvægt að skilja hvað er og hvað ekki. Lestu smáa letrið; endurskoða undantekningar, útilokanir og skilyrði; ekki hika við að spyrja umboðsmann sem mun hjálpa þér ef þörf krefur. Ábyrgðarkvartanir eru oft afleiðing af óánægju viðskiptavina með dýrar vörur sem eru utan ábyrgðar.
Bestu HVAC ábyrgðarsamningarnir munu segja þér það sem þú þarft að vita til að forðast þessi vonbrigði, svo lestu vandlega og ef eitthvað mikilvægt er ekki fjallað um geturðu gert rannsóknir þínar áður en þú grípur til aðgerða.
Birtingartími: 30. ágúst 2023