回答: ホームインスペクターが、家の電化製品やシステムの状態について、これほど迅速かつ具体的な情報を提供してくれるのは素晴らしいことです。投資。家電製品の老朽化は、多くの住宅購入者にとって深刻な問題です。住宅購入者は、住宅の購入や改修に多額の投資をした後、家電製品やシステムの修理や交換をサポートするための緊急資金をすぐに用意できるわけではないからです。あなたのような状況の場合、住宅保証は、保険契約期間中、家電製品やシステムの修理や交換を確実にカバーできる、比較的安価で優れた方法です。ただし、保証文書をよく読み、補償内容を理解していることが条件となります。いくつかの例外を除き、HVAC システムは通常、家庭用システムを含む住宅保証の対象となります。
住宅保証は、対象となるシステムや家電製品の通常の損耗、経年劣化による故障のメンテナンスや修理を対象としています。言い換えれば、住宅所有者の保険は、事故、天候、火災、またはその他の外部要因によって引き起こされた損害を補償することを目的としているため、住宅所有者の保険では補償されないものを補償します。どのシステムが保証の対象となるかは、選択した保証の種類によって異なります。ほとんどの保証会社は、家電製品のみ（キッチンやランドリー家電を含む）、システムのみ（電気、配管、HVAC システムなどの家全体のシステムを含む）、またはその 2 つの組み合わせをカバーするポリシーを提供しています。両方をカバーするポリシー。 HVAC システムに保険が必要になることが予想される場合は、システムが含まれる保証パッケージを選択するようにしてください。ポリシーには、どのコンポーネントが対象となるかが記載されています。通常、HVAC の保証はセントラル エアコン、暖房システム、一部の壁面ヒーター、給湯器を対象としています。最高の HVAC 住宅保証には、ダクトや配管だけでなく、サーモスタットなどのシステムを制御するコンポーネントも含まれます。通常、住宅の保証はポータブル電化製品には適用されないため、窓用ユニットのエアコン保険を探している場合、それは保証の対象外になります。
住宅保証は HVAC の修理をどのようにカバーしますか?まず保証を選択して購入します。通常は 1 年と 1 年の保険料がかかります。契約書を読む: 一部の保証では、問題がない場合でも定期的な検査やメンテナンスがカバーされているため、保険にこれが含まれている場合は、すぐに検査を予約する必要があります。多くの場合、日常的な清掃やメンテナンス中に小さな問題が発見され、より深刻な問題に発展する前に修正されます。問題が発生した場合、または HVAC システムが正常に動作しなくなった場合は、電話またはオンライン ポータルを通じて保証会社に連絡し、請求を提出します。保証会社は、状況を評価するために技術者を派遣するか、お客様が選択した請負業者が状況を評価できることを通知します。定額の訪問サービス料金 (この料金の金額は契約で指定されており、変更されません) をお支払いいただき、技術者が問題を評価して適切な修理を行います。これらはすべて定額の訪問サービス料金に含まれています。技術者がシステムに修復不可能な欠陥があると判断した場合は、システムを同等の容量とコストの新しいシステムと交換することを推奨します (ただし、一部の企業では、差額を支払う意思がある場合に古いシステムをアップグレードするオプションを顧客に提供しています)。スペアパーツは保証期間内に保証されます。
契約に関して注意すべき点の 1 つは、保証は、地元の請負業者に修理を依頼したり、何かを交換する必要があるかどうかを自分で判断したりできることを意味するものではないということです。自社の技術者を選択するか請負業者を選択するかは、保証条件によって異なります。企業によっては、顧客に協力する相手を自由に選択できるようにしているところもあれば、協力することを選択した認定企業のグループから技術者を任命してシステムをレビューする企業もいます。これによりコストが削減され、技術者が修理または交換を決定する際に保証会社の保守基準を確実に使用できるようになります。独自の技術者を選択できる場合でも、作業は必要な作業に対する保証会社の最大補償範囲内に限定されます。
技術者が自宅に到着すると、時間をかけてコンポーネントやシステムをチェックし、必要なメンテナンスや修理を提供します。部品やシステムを修理するのではなく交換するかどうかは、技術者と保証会社が定めた基準によって決まります。彼らは、部品や修理のコストと、機器やシステムの寿命や状態とのバランスをとるための複雑な計算式を持っており、システムのパフォーマンスとコストの観点から何が最も合理的であるかに基づいて決定を下します。
住宅の保証はシステムや電化製品のほとんどのメンテナンスと交換をカバーしていますが、特に新しい住宅所有者にとってイライラする可能性のある例外がいくつかあります。多くの住宅保証会社は、たとえ優良な会社であっても、契約の締結日から発効日までに待機期間を設けています。これは、住宅所有者が大規模なオーバーホールが必要になるまで、またはシステムが故障しそうになることがわかるまで、保証の購入を待たないようにするためです。これにより、保証会社は悪意による請求に対して数千ドルを支払う必要がなくなりますが、猶予期間中に発生した問題は補償されない可能性があることも意味します。また、保証が発効する前に存在した問題は保証の対象外となる場合があります。エアダクトが何年も清掃されておらず、ファンに過負荷がかかり、オーブンが早期に損傷していることが技術者によって判明した場合、保証請求が無効になる場合があります。
さらに、住宅保証は通常、経年劣化や通常の磨耗以外の原因による損傷や故障はカバーされません。地下室のパイプが破裂して乾燥機が損傷した場合、保証では乾燥機を交換することはできませんが、免責金額を支払った後に住宅所有者保険 (損傷をカバーする) で交換してくれる可能性が高くなります。雷雨中のショートにより HVAC システムが故障した場合、住宅所有者の保険でも補償される場合がありますが、保証ではカバーされない場合があります。
これらの保険は経年による損耗をカバーすることを目的としていますが、基本的なメンテナンスが実施されており、機器やシステムが無視されていないことを前提としています。技術者が来て、フィルターが一度も交換されなかったり、パイプが掃除されなかったりしたためにシステム全体が故障したと判断した場合、その故障は通常の磨耗ではなく過失によって引き起こされたものであるため、その故障は補償されません。新しい住宅を購入する場合は、売主に領収書やメンテナンスに関する書類の提出を依頼するか、保証請求を裏付けるために基本的なメンテナンスが行われたことを証明できるように自分自身の記録を保管しておくことをお勧めします。エアコンやボイラーの交換住宅保証を取得する方法を見つけようとしている場合、故障するずっと前にシステムを保守したことを証明できれば、成功への大きな道のりとなります。
保証を取得すると、定期的なメンテナンスや即時修理の計画が立てやすくなり、HVAC システムの寿命を延ばすことができます。実際、定期的なメンテナンスが、HVAC システムの寿命を延ばす最良の方法です。それが、フィルターを定期的に交換したり、サーモスタットを埃から守るなど、住宅所有者が行うことができるメンテナンスを意味する場合でも、毎年の清掃や点検を意味する場合でも、同じです。すべてがスムーズに進むようにするためです。サービスがまだ完全に更新されていない場合は、できるだけ早く計画を開始してください。空気の質と HVAC システムは感謝され、保証はさらに便利なツールになります。
家を購入するとき、追加の出費は最後の手段になる可能性があります。住宅保証には追加の前払い費用が必要です。ただし、次のことを考えてください。一般的な HVAC サービスの通話料金はいくらですか?問題の内容、部品の価格、修理にどのくらいの時間がかかるか、技術者が請求にいくら追加するかによって大きく左右されるため、判断するのは困難です。住宅保証は、選択した補償の種類によって異なりますが、思っているほど高価ではありません。固定サービスの通話料金は平均 75 ～ 125 ドルで、数回の訪問で保証全体のコストをカバーできるほど節約できます。保護されたシステムまたはデバイスを交換する必要がある場合、交換費用はサービス コールの費用に含まれているため、費用を大幅に節約できます。実際、ほとんどの住宅所有者はエアコン システムの交換に 3,699 ドルから 7,152 ドルを費やしています。
修理にかかる固定費を提供することに加えて、住宅保証を利用すると軽微な問題の修正が可能になるため、費用を節約できます。エアコンがサーモスタットほど家を涼しく保てない場合は、ほんの数度だと考えて無視してもよく、業者に電話する必要はありません。この小さな問題を放置すると、修正にさらに多額の費用がかかる深刻な問題に発展する可能性があります。サービスコールの費用は住宅保証の対象となるため、予算に合わせて問題が発生する前に解決できるため、安心して修理を依頼できます。
特に保証を最大限に活用すれば、時間の経過とともに、節約効果は初期投資やメンテナンスコストを上回るでしょう。
契約に署名する前に、何を約束しているのかを確認する必要があります。これは住宅保証の場合に特に重要です。契約書に定められた内容のみが対象となるため、何が規定され、何が規定されないのかを理解することが非常に重要です。細字部分を読んでください。例外、除外、および条件を確認します。必要な場合は、お気軽にエージェントにお尋ねください。保証に関する苦情は、多くの場合、保証対象外の高価な製品に対する顧客の不満から生じます。
最良の HVAC 保証契約には、このような失望を避けるために知っておくべきことが記載されているので、注意深く読んでください。重要な点がカバーされていない場合は、行動を起こす前に調査することができます。
投稿日時: 2023 年 8 月 30 日