კონდიციონერის ხაზის გადასაფარებლები

პასუხი: ძალიან კარგია, რომ სახლის ინსპექტორს შეუძლია მოგაწოდოთ ასეთი დაუყოვნებელი და კონკრეტული ინფორმაცია თქვენი სახლის ტექნიკისა და სისტემების მდგომარეობის შესახებ; ინვესტიცია. დაძველებული საყოფაცხოვრებო ტექნიკა რეალური პრობლემაა ბევრი სახლის მყიდველისთვის, რადგან ისინი აუცილებლად არ ქმნიან სასწრაფო დახმარების ფონდს ტექნიკისა და სისტემების შეკეთების ან გამოცვლის მხარდასაჭერად, მას შემდეგ რაც დიდი ინვესტიცია ჩადონ სახლის შეძენასა და განახლებაში. თქვენს მსგავს სიტუაციებში სახლის გარანტია შესანიშნავი და შედარებით იაფი გზაა იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენ დაფარავთ ტექნიკის და სისტემების შეკეთებას და გამოცვლას პოლისის სიცოცხლის განმავლობაში - იმ პირობით, რომ ყურადღებით წაიკითხავთ საგარანტიო დოკუმენტაციას და გაიგებთ დაფარვას. რამდენიმე გამონაკლისის გარდა, HVAC სისტემები ძირითადად დაფარულია სახლის გარანტიით, რომელიც მოიცავს სახლის სისტემებს.
სახლის გარანტიები მიზნად ისახავს დაფარული სისტემებისა და მოწყობილობების ნორმალური ცვეთას, ასევე ასაკთან დაკავშირებული ავარიების შენარჩუნებას და შეკეთებას. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ისინი ფარავს ნივთებს, რომლებსაც სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო პოლისი არ ფარავს, რადგან სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა მიზნად ისახავს უბედური შემთხვევის, ამინდის, ხანძრის ან სხვა გარე ძალებით გამოწვეული ზიანის დაფარვას. რომელ სისტემებს მოიცავს თქვენი გარანტია დამოკიდებულია თქვენს მიერ არჩეული გარანტიის ტიპზე; საგარანტიო კომპანიების უმეტესობა გვთავაზობს პოლიტიკას, რომელიც მოიცავს მხოლოდ ტექნიკას (სამზარეულოსა და სამრეცხაო ტექნიკის ჩათვლით), მხოლოდ სისტემებს (მთელი სახლის სისტემების ჩათვლით, როგორიცაა ელექტრო, სანტექნიკა და HVAC სისტემები), ან ამ ორის კომბინაციას. პოლიტიკა, რომელიც ორივეს მოიცავს. თუ ფიქრობთ, რომ დაგჭირდებათ სადაზღვევო დაფარვა თქვენი HVAC სისტემისთვის, დარწმუნდით, რომ შეარჩიეთ საგარანტიო პაკეტი, რომელიც მოიცავს სისტემას. თქვენს პოლიტიკაში მითითებული იქნება რომელი კომპონენტებია დაფარული. როგორც წესი, HVAC გარანტია მოიცავს ცენტრალურ კონდიციონერს, გათბობის სისტემას, ზოგიერთ კედლის გამათბობელს და წყლის გამაცხელებელს. სახლის HVAC-ის საუკეთესო გარანტიები ასევე მოიცავს სადინარებს და სანტექნიკას, ისევე როგორც კომპონენტებს, რომლებიც აკონტროლებენ სისტემას, როგორიცაა თერმოსტატი. სახლის გარანტიები, როგორც წესი, არ მოიცავს პორტატულ მოწყობილობებს, ასე რომ, თუ თქვენ ეძებთ კონდიციონერის დაზღვევას თქვენი ფანჯრის განყოფილებისთვის, ის გარანტირებულია.
როგორ ფარავს სახლის გარანტია HVAC-ის შეკეთებას? ჯერ ირჩევთ გარანტიას და ყიდულობთ, ჩვეულებრივ 1 წელი და ერთი წლის პრემია. წაიკითხეთ კონტრაქტი: ზოგიერთი გარანტია მოიცავს დაგეგმილ ინსპექტირებას ან ტექნიკურ მომსახურებას, მაშინაც კი, თუ პრობლემები არ არის, ასე რომ, თუ თქვენი პოლიტიკა მოიცავს ამას, დაუყოვნებლივ უნდა დანიშნოთ შემოწმება. ხშირად, მცირე პრობლემები შეიძლება აღმოჩნდეს რუტინული გაწმენდისა და მოვლის დროს და შემდეგ გამოსწორდეს, სანამ ისინი უფრო სერიოზულ პრობლემებად გადაიქცევიან. თუ თქვენ გაქვთ პრობლემა ან HVAC სისტემა შეწყვეტს გამართულ მუშაობას, თქვენ დაუკავშირდებით საგარანტიო კომპანიას ტელეფონით ან მათი ონლაინ პორტალით, რათა შეიტანოთ პრეტენზია. საგარანტიო კომპანია გამოგიგზავნით ტექნიკოსს სიტუაციის შესაფასებლად ან გაცნობებთ, რომ თქვენი არჩევანის კონტრაქტორი ხელმისაწვდომია სიტუაციის შესაფასებლად. თქვენ გადაიხდით მომსახურების ვიზიტის ფიქსირებულ საფასურს (ამ საფასურის ოდენობა მითითებულია თქვენს კონტრაქტში და არ შეიცვლება) და ტექნიკოსი შეაფასებს პრობლემას და განახორციელებს შესაბამის შეკეთებას, ეს ყველაფერი შედის თქვენი ბინა სერვისის ვიზიტის საფასურში. თუ ტექნიკოსი დაადგენს, რომ სისტემა შეკეთების გარეშე გაუმართავია, ის გირჩევთ სისტემის შეცვლას ახალი სისტემით, თანაბარი სიმძლავრით და ღირებულებით (თუმცა ზოგიერთი კომპანია მომხმარებელს სთავაზობს ძველი სისტემის განახლების ვარიანტს, თუ ისინი მზად არიან გადაიხადონ სხვაობა). სათადარიგო ნაწილები გარანტირებულია საგარანტიო პერიოდის განმავლობაში.
ერთი რამ, რაც უნდა აღინიშნოს კონტრაქტთან დაკავშირებით, არის ის, რომ გარანტია არ ნიშნავს იმას, რომ შეგიძლიათ დაურეკოთ ადგილობრივ კონტრაქტორს რემონტის ჩასატარებლად და თავად გადაწყვიტოთ, საჭიროა თუ არა რაიმეს შეცვლა. აირჩევთ თუ არა საკუთარ ტექნიკოსს ან კონტრაქტორს, დამოკიდებულია თქვენი გარანტიის პირობებზე. ზოგიერთი კომპანია მომხმარებელს აძლევს თავისუფლებას, აირჩიონ ვისთან უნდათ იმუშაონ, ზოგი კი დანიშნავს ტექნიკოსს დამტკიცებული კომპანიების ჯგუფიდან, რომლებთანაც ირჩევენ მუშაობას, რათა გადახედონ თქვენს სისტემას. ეს ამცირებს ხარჯებს და უზრუნველყოფს, რომ ტექნიკოსები გამოიყენონ საგარანტიო კომპანიის ტექნიკური სტანდარტები სარემონტო ან გამოცვლის გადაწყვეტილების მიღებისას. თუ უფლება გაქვთ აირჩიოთ საკუთარი ტექნიკოსი, სამუშაო კვლავ შემოიფარგლება საგარანტიო კომპანიის მაქსიმალური დაფარვით საჭირო სამუშაოსთვის.
მას შემდეგ, რაც ტექნიკოსი თქვენს სახლში მოვა, ისინი დახარჯავს დროს კომპონენტებისა და სისტემების შემოწმებაზე, ასევე საჭირო მოვლასა და შეკეთებას. ნებისმიერი ნაწილის ან სისტემის შეცვლაზე და არა შეკეთებაზე გადაწყვეტილება დამოკიდებულია ტექნიკოსისა და საგარანტიო კომპანიის მიერ დადგენილ კრიტერიუმებზე. მათ აქვთ რთული ფორმულები, რათა დააბალანსონ ნაწილების და რემონტის ღირებულება აღჭურვილობის ან სისტემის სიცოცხლესა და მდგომარეობასთან, და მიიღებენ გადაწყვეტილებებს იმის მიხედვით, თუ რა არის ყველაზე გონივრული სისტემის მუშაობისა და ღირებულების თვალსაზრისით.
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი სახლის გარანტია მოიცავს სისტემებისა და ტექნიკის მოვლა-პატრონობასა და გამოცვლას, არის რამდენიმე გამონაკლისი, რომელიც შეიძლება განსაკუთრებით იმედგაცრუებული იყოს ახალი სახლის მფლობელებისთვის. სახლის გარანტიის ბევრ კომპანიას, თუნდაც საუკეთესოებს, აქვს ლოდინის პერიოდი პოლიტიკის ხელმოწერის თარიღსა და ძალაში შესვლის თარიღს შორის. ეს იმისთვისაა, რომ სახლის მფლობელებს არ დაელოდონ გარანტიის შეძენას, სანამ არ დასჭირდებათ ძირითადი რემონტი ან იცოდნენ, რომ სისტემა მარცხდება. ეს იცავს საგარანტიო კომპანიას არაკეთილსინდისიერად წარმოდგენილ პრეტენზიებზე ათასობით დოლარის გადახდისგან, მაგრამ ასევე ნიშნავს, რომ საშეღავათო პერიოდის განმავლობაში წარმოქმნილი პრობლემები შეიძლება არ დაიფაროს. გარდა ამისა, პრობლემები, რომლებიც არსებობდა გარანტიის ამოქმედებამდე, შეიძლება არ იყოს დაფარული გარანტიით; საგარანტიო მოთხოვნები შეიძლება გაუქმდეს, თუ ტექნიკოსი აღმოაჩენს, რომ საჰაერო მილები წლების განმავლობაში არ იყო გაწმენდილი, რაც იწვევს ვენტილატორის გადატვირთვას და ნაადრევად დაზიანებას ღუმელში.
გარდა ამისა, სახლის გარანტიები, როგორც წესი, არ ფარავს დაზიანებას ან გაუმართაობას რაიმე მიზეზით, გარდა დაბერების ან ნორმალური ცვეთაისა. თუ სარდაფში მილი გასკდება და აზიანებს საშრობს, გარანტია არ შეცვლის საშრობს, მაგრამ თქვენი სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა (რომელიც ზარალს ფარავს) სავარაუდოდ ჩაანაცვლებს მას გამოქვითვის თანხის გადახდის შემდეგ. თუ თქვენი HVAC სისტემა მწყობრიდან გამოდის ჭექა-ქუხილის დროს მოკლე ჩართვის გამო, თქვენი სახლის მფლობელის დაზღვევაც შეიძლება დაფაროს ამას, მაგრამ გარანტია შეიძლება არ დაფაროს.
ეს პოლიტიკა მიზნად ისახავს დაფაროს ასაკთან დაკავშირებული ცვეთა და ცვეთა, მაგრამ ისინი ვარაუდობენ, რომ ძირითადი ტექნიკური მომსახურება განხორციელდა და რომ აღჭურვილობა ან სისტემები არ იყო უგულებელყოფილი. თუ მოვა ტექნიკოსი და დაადგენს, რომ მთელი სისტემა გაფუჭდა, რადგან ფილტრი არასოდეს შეცვლილა ან მილები არ გაიწმინდა, უკმარისობა ვერ დაიფარება, რადგან ეს გამოწვეული იყო დაუდევრობით და არა ნორმალური ცვეთით. თუ თქვენ ყიდულობთ ახალ სახლს, კარგი იდეაა, სთხოვოთ გამყიდველს მოგაწოდოთ ქვითრები და ტექნიკური ტექნიკური დოკუმენტაცია, ან შეინახოთ თქვენი საკუთარი ჩანაწერები, რათა აჩვენოთ, რომ ძირითადი ტექნიკური სამუშაოები გაკეთდა თქვენი საგარანტიო მოთხოვნის მხარდასაჭერად. თუ თქვენ ცდილობთ გაერკვნენ, თუ როგორ მიიღოთ კონდიციონერის ან ქვაბის გამოცვლის გარანტია სახლის პირობებში, იმის დემონსტრირება, რომ თქვენ სისტემას ემსახურებოდით მანამდე, სანამ ის არ შედგებოდა, წარმატებას მიაღწევს.
გარანტიის მიღების შემდეგ, გაგიადვილდებათ რეგულარული მოვლის და დაუყოვნებელი რემონტის დაგეგმვა, რაც გაზრდის თქვენი HVAC სისტემის სიცოცხლეს. ფაქტობრივად, რეგულარული მოვლა არის საუკეთესო გზა თქვენი HVAC სისტემის სიცოცხლის გახანგრძლივებისთვის, იქნება ეს იმას ნიშნავს, რომ სახლის მფლობელებს შეუძლიათ შეასრულონ შენარჩუნება, როგორიცაა ფილტრების რეგულარულად შეცვლა და თერმოსტატების მტვრისგან დაცვა, ან ყოველწლიური გაწმენდა და შემოწმება. რომ ყველაფერი შეუფერხებლად წარიმართოს. თუ თქვენი სერვისი ჯერ არ არის სრულად განახლებული, დაიწყეთ დაგეგმვა რაც შეიძლება მალე. ჰაერის ხარისხი და HVAC სისტემა მადლობას მოგახსენებთ, გარანტია კი უფრო სასარგებლო ინსტრუმენტი გახდება.
როდესაც ყიდულობთ სახლს, ნებისმიერი დამატებითი ხარჯი შეიძლება იყოს ბოლო წვეთი. სახლის გარანტია მოითხოვს დამატებით წინასწარ ხარჯებს. მაგრამ გაითვალისწინეთ ეს: რა ღირს ტიპიური HVAC სერვისის ზარი? ძნელი სათქმელია, რადგან ბევრი რამ არის დამოკიდებული იმაზე, თუ რა პრობლემაა, რა ეღირება ნაწილი, რამდენ ხანს დასჭირდება შეკეთება და რამდენს დაამატებს ტექნიკოსი ანგარიშს. საბინაო გარანტიები არც ისე ძვირია, როგორც თქვენ ფიქრობთ, თუმცა ისინი განსხვავდება თქვენს მიერ არჩეული დაფარვის ტიპის მიხედვით. ფიქსირებული სერვისის ზარები საშუალოდ $75-დან $125-მდეა და თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ საკმარისი იმისათვის, რომ დაფაროთ მთელი გარანტიის ღირებულება მხოლოდ რამდენიმე ვიზიტში. თუ დაგჭირდებათ დაცული სისტემის ან მოწყობილობის შეცვლა, დაზოგავთ მნიშვნელოვან ფულს, რადგან ჩანაცვლების ღირებულება შედის სერვისის ზარის ღირებულებაში. სინამდვილეში, სახლის მესაკუთრეთა უმეტესობა ხარჯავს $3,699-დან $7,152-მდე კონდიცირების სისტემის შესაცვლელად.
გარდა იმისა, რომ უზრუნველყოფს რემონტის ფიქსირებულ ღირებულებას, სახლის გარანტია დაზოგავს თქვენს ფულს მცირე პრობლემების გამოსწორების საშუალებას. თუ თქვენი კონდიციონერი თერმოსტატით არ ინარჩუნებს თქვენს სახლს ისე სიგრილეს, როგორც თქვენ შეგიძლიათ, შეგიძლიათ უგულებელყოთ იგი, ფიქრობთ, რომ ეს მხოლოდ რამდენიმე გრადუსია და არ უნდა გამოიძახოთ კონტრაქტორი. ეს მცირე პრობლემა, უყურადღებოდ დატოვების შემთხვევაში, შეიძლება გადაიზარდოს სერიოზულ პრობლემად, რომლის გამოსწორება გაცილებით ძვირი დაჯდება. იმის ცოდნა, რომ სერვისის ზარის ხარჯები დაფარულია თქვენი სახლის გარანტიით, შეგიძლიათ მოითხოვოთ შეკეთება დარწმუნებით, რადგან იცით, რომ შეძლებთ თქვენს ბიუჯეტში მორგებას და პრობლემების მოგვარებამდე.
დროთა განმავლობაში, თქვენი დანაზოგი გადაწონის თქვენს თავდაპირველ ინვესტიციასა და ტექნიკურ ხარჯებს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სრულად ისარგებლებთ გარანტიით.
სანამ რაიმე კონტრაქტს მოაწერთ ხელს, უნდა დარწმუნდეთ, რომ იცით რას ჰპირდებით. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია სახლის გარანტიებისთვის. ვინაიდან ისინი მოიცავს მხოლოდ იმას, რაც მითითებულია ხელშეკრულებაში, ძალიან მნიშვნელოვანია იმის გაგება, თუ რა არის და რა არა. წაიკითხეთ წვრილმანი; გამონაკლისების, გამონაკლისების და პირობების განხილვა; მოგერიდებათ ჰკითხოთ აგენტს, რომელიც დაგეხმარება საჭიროების შემთხვევაში. საგარანტიო ჩივილები ხშირად მომხმარებელთა უკმაყოფილების შედეგია ძვირადღირებული, გარანტიის გარეშე პროდუქტებით.
საუკეთესო HVAC საგარანტიო კონტრაქტები გეტყვით რა უნდა იცოდეთ ამ იმედგაცრუების თავიდან ასაცილებლად, ასე რომ ყურადღებით წაიკითხეთ და თუ რაიმე მნიშვნელოვანი არ არის დაფარული, შეგიძლიათ გააკეთოთ თქვენი კვლევა რაიმე ქმედების განხორციელებამდე.