답변: 귀하의 주택 조사관이 귀하의 주택 가전제품 및 시스템 상태에 대해 즉각적이고 구체적인 정보를 제공할 수 있다는 것은 훌륭한 일입니다. 투자. 노후화된 가전제품은 주택 구입 및 개조에 막대한 투자를 한 후에도 가전제품 및 시스템의 수리 또는 교체를 지원하기 위해 반드시 긴급 자금을 즉시 마련할 필요가 없기 때문에 많은 주택 구매자에게 실질적인 문제입니다. 귀하와 같은 상황의 경우, 주택 보증은 보증 문서를 주의 깊게 읽고 적용 범위를 이해한 경우 보험 기간 동안 가전제품 및 시스템의 수리 및 교체를 보장할 수 있는 훌륭하고 상대적으로 저렴한 방법입니다. 몇 가지 예외를 제외하고 HVAC 시스템은 일반적으로 가정용 시스템을 포함하는 주택 보증이 적용됩니다.
주택 보증은 해당 시스템 및 가전제품의 일반적인 마모 및 손상뿐만 아니라 노후화로 인한 고장의 유지보수 및 수리도 포함합니다. 즉, 주택 소유자 보험은 사고, 날씨, 화재 또는 기타 외부 요인으로 인한 피해를 보장하는 것을 목표로 하기 때문에 주택 소유자 보험이 보장하지 않는 사항을 보장합니다. 보증이 적용되는 시스템은 선택한 보증 유형에 따라 다릅니다. 대부분의 보증 회사는 가전제품(주방 및 세탁 가전제품 포함), 시스템(전기, 배관, HVAC 시스템과 같은 집 전체 시스템 포함) 또는 이 둘을 조합한 보험을 제공합니다. 두 가지 모두를 포괄하는 정책입니다. HVAC 시스템에 대한 보험 적용이 필요할 것으로 예상되는 경우 시스템이 포함된 보증 패키지를 선택해야 합니다. 귀하의 정책에는 어떤 구성 요소가 보장되는지 명시되어 있습니다. 일반적으로 HVAC 보증은 중앙 에어컨, 난방 시스템, 일부 벽 히터 및 온수기에 적용됩니다. 최고의 HVAC 주택 보증에는 덕트 및 배관뿐만 아니라 온도 조절 장치와 같이 시스템을 제어하는 구성 요소도 포함됩니다. 주택 보증은 일반적으로 휴대용 가전제품에 적용되지 않으므로 창틀에 대한 에어컨 보험을 찾고 있다면 보증 범위에서 제외됩니다.
주택 보증에는 HVAC 수리가 어떻게 포함되나요? 먼저 보증을 선택하고 구입합니다. 일반적으로 1년과 1년 보험료가 적용됩니다. 계약서를 읽어보십시오. 일부 보증에는 문제가 없더라도 예정된 검사 또는 유지 관리가 포함되어 있으므로 정책에 이에 대한 내용이 포함되어 있으면 즉시 검사 일정을 잡아야 합니다. 종종 일상적인 청소 및 유지 관리 중에 작은 문제가 발견되어 더 심각한 문제로 발전하기 전에 해결할 수 있습니다. 문제가 있거나 HVAC 시스템이 제대로 작동하지 않는 경우 전화나 온라인 포털을 통해 보증 회사에 연락하여 배상을 청구할 수 있습니다. 보증 회사는 상황을 평가하기 위해 기술자를 보내거나 귀하가 선택한 계약자가 상황을 평가할 수 있음을 알려줄 것입니다. 귀하는 고정된 서비스 방문 요금(이 요금 금액은 계약서에 명시되어 있으며 변경되지 않음)을 지불하고 기술자가 문제를 평가하고 적절한 수리를 수행할 것입니다. 이 모든 비용은 정액 서비스 방문 요금에 포함되어 있습니다. 기술자가 시스템에 수리할 수 없는 결함이 있다고 판단하면 용량과 비용이 동일한 새 시스템으로 시스템을 교체할 것을 권장합니다(일부 회사에서는 고객이 차액을 지불할 의향이 있는 경우 기존 시스템을 업그레이드할 수 있는 옵션을 제공하지만). 예비 부품은 보증 기간 내에 보증됩니다.
계약에 관해 한 가지 주의할 점은 보증이 현지 계약자에게 전화하여 수리를 하고 교체가 필요한지 스스로 결정할 수 있다는 것을 의미하지 않는다는 것입니다. 귀하가 직접 기술자를 선택할지 계약업체를 선택할지는 보증 조건에 따라 달라집니다. 일부 회사에서는 고객이 함께 일하고 싶은 사람을 선택할 수 있는 자유를 제공하는 반면, 다른 회사에서는 시스템을 검토하기 위해 협력하기로 선택한 승인된 회사 그룹에서 기술자를 임명합니다. 이를 통해 비용이 절감되고 기술자가 수리 또는 교체 결정을 내릴 때 보증 회사의 유지 관리 표준을 사용할 수 있습니다. 귀하가 직접 기술자를 선택할 수 있는 경우에도 작업은 필요한 작업에 대한 보증 회사의 최대 적용 범위로 제한됩니다.
기술자가 귀하의 집에 도착하면 구성 요소와 시스템을 점검하고 필요한 유지 관리 및 수리를 제공하는 데 시간을 할애합니다. 부품이나 시스템을 수리하기보다는 교체하기로 한 결정은 기술자와 보증 회사가 정한 기준에 따라 달라집니다. 그들은 부품 및 수리 비용과 장비 또는 시스템의 수명 및 상태 사이의 균형을 맞추기 위한 복잡한 공식을 갖고 있으며 시스템 성능 및 비용 측면에서 가장 합리적인 것을 기준으로 결정을 내립니다.
주택 보증은 대부분의 시스템 및 가전제품 유지 관리 및 교체를 포함하지만, 새 주택 소유자에게 특히 실망스러울 수 있는 몇 가지 예외가 있습니다. 많은 주택 보증 회사, 심지어 최고의 회사라 할지라도 보험 계약이 체결된 날짜와 효력이 발생하는 날짜 사이에 대기 기간이 있습니다. 이는 주택 소유자가 대대적인 점검이 필요하거나 시스템이 곧 고장날 것이라는 사실을 알 때까지 보증 구매를 기다리지 않도록 하기 위한 것입니다. 이는 보증 회사가 악의로 제기된 청구에 대해 수천 달러를 지불하지 않도록 보호하지만 유예 기간 동안 발생한 문제는 보장되지 않을 수도 있음을 의미합니다. 또한, 보증이 발효되기 전에 발생한 문제는 보증이 적용되지 않을 수 있습니다. 기술자가 공기 덕트를 수년 동안 청소하지 않아 팬에 과부하가 걸리고 오븐이 조기에 손상되었음을 발견한 경우 보증 청구가 무효화될 수 있습니다.
또한 주택 보증은 일반적으로 노화나 정상적인 마모 이외의 원인으로 인한 손상이나 오작동을 보장하지 않습니다. 지하실의 파이프가 파열되어 건조기가 손상된 경우 보증으로 건조기를 교체할 수는 없지만 주택 소유자 보험(손상을 보장함)은 공제액을 지불한 후 교체할 가능성이 높습니다. 뇌우 중 단락으로 인해 HVAC 시스템이 고장나는 경우 주택 소유자의 보험에서도 이를 보장할 수 있지만 보증에서는 이를 보장하지 않을 수 있습니다.
이러한 정책은 노후화로 인한 마모를 보상하기 위한 것이지만 기본적인 유지 관리가 수행되었으며 장비 또는 시스템이 소홀히 다루어지지 않았다고 가정합니다. 기술자가 와서 필터를 교체하지 않았거나 파이프를 청소하지 않아 전체 시스템에 고장이 난 것으로 판단한 경우, 정상적인 마모가 아닌 부주의로 인해 발생한 고장이므로 보상할 수 없습니다. 새 주택을 구입하는 경우 판매자에게 영수증과 유지 관리 서류를 제공하도록 요청하거나, 보증 청구를 뒷받침하기 위해 기본 유지 관리가 수행되었음을 입증할 수 있도록 기록을 보관하는 것이 좋습니다. 에어컨이나 보일러 교체 주택 보증을 받는 방법을 알아내려는 경우 시스템이 고장나기 훨씬 전에 서비스를 제공했음을 입증할 수 있으면 성공에 큰 도움이 될 것입니다.
보증을 받은 후에는 정기적인 유지 관리 및 즉각적인 수리 일정을 잡기가 더 쉬워져 HVAC 시스템의 수명이 연장됩니다. 실제로 정기적인 유지 관리는 HVAC 시스템의 수명을 연장하는 가장 좋은 방법입니다. 이는 정기적으로 필터를 교체하고 온도 조절 장치에 먼지가 없도록 유지하거나 연간 청소 및 점검과 같이 주택 소유자가 수행할 수 있는 유지 관리를 의미합니다. 모든 일이 원활하게 진행되도록 합니다. 서비스가 아직 완전히 업데이트되지 않은 경우 가능한 한 빨리 계획을 시작하세요. 공기질과 HVAC 시스템이 감사할 것이며 보증은 더욱 유용한 도구가 될 것입니다.
집을 구입할 때 추가 비용이 마지막 지푸라기가 될 수 있습니다. 주택 보증에는 추가 초기 비용이 필요합니다. 그러나 다음 사항을 고려하십시오. 일반적인 HVAC 서비스 통화 비용은 얼마입니까? 문제가 무엇인지, 부품 비용이 얼마인지, 수리에 소요되는 시간, 기술자가 청구서에 추가할 금액에 따라 많은 것이 달라지기 때문에 말하기 어렵습니다. 주택 보장은 귀하가 선택하는 보장 유형에 따라 다르지만 생각만큼 비싸지는 않습니다. 고정 서비스 통화는 평균 $75~$125이며 단 몇 번의 방문만으로 전체 보증 비용을 충당할 수 있을 만큼 충분히 절약할 수 있습니다. 보호되는 시스템이나 장치를 교체해야 하는 경우 교체 비용이 서비스 통화 비용에 포함되어 있으므로 상당한 비용을 절약할 수 있습니다. 실제로 대부분의 주택 소유자는 에어컨 시스템을 교체하는 데 3,699~7,152달러를 지출합니다.
주택 보증은 수리에 대한 고정 비용을 제공하는 것 외에도 사소한 문제를 해결함으로써 비용을 절약할 수 있습니다. 에어컨이 온도 조절 장치를 사용해도 집안을 최대한 시원하게 유지하지 못한다면 이를 무시하고 온도가 몇 도에 불과하므로 계약업체에 전화하면 안 됩니다. 이 작은 문제를 방치하면 해결하는 데 훨씬 더 많은 비용이 소요되는 심각한 문제로 변할 수 있습니다. 서비스 통화 비용이 주택 보증에 포함된다는 사실을 알면 예산에 맞춰 문제가 발생하기 전에 문제를 해결할 수 있다는 확신을 가지고 수리를 요청할 수 있습니다.
시간이 지남에 따라 절감액은 초기 투자 및 유지 관리 비용보다 커집니다. 특히 보증을 최대한 활용하는 경우 더욱 그렇습니다.
계약서에 서명하기 전에 약속한 내용이 무엇인지 확인해야 합니다. 이는 주택 보증에 특히 중요합니다. 계약서에 명시된 내용만 다루기 때문에 무엇이 있고 무엇이 아닌지를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 작은 글씨를 읽으십시오. 예외, 제외 및 조건을 검토합니다. 필요한 경우 도움을 줄 수 있는 대리인에게 문의하세요. 보증 불만 사항은 종종 값비싼 보증 기간이 만료된 제품에 대한 고객 불만의 결과입니다.
최고의 HVAC 보증 계약은 이러한 실망을 피하기 위해 알아야 할 사항을 알려줍니다. 따라서 주의 깊게 읽어보고 중요한 사항이 다루어지지 않은 경우 조치를 취하기 전에 조사를 수행할 수 있습니다.
게시 시간: 2023년 8월 30일