Жооп: Сиздин үй инспекторуңуз сиздин үйүңүздүн приборлорунун жана системаларынын абалы жөнүндө дароо жана конкреттүү маалыматты бере алганы абдан жакшы; инвестиция. Турмуш-тиричилик техникаларынын эскилиги көптөгөн үй сатып алуучулар үчүн чыныгы көйгөй болуп саналат, анткени алар үйдү сатып алууга жана оңдоого көп каражат жумшагандан кийин, приборлорду жана системаларды оңдоону же алмаштырууну колдоо үчүн дароо эле авариялык фонд түзө бербейт. Сиздикине окшогон жагдайлар үчүн, үй кепилдиги - кепилдик документациясын кылдат окуп чыгып, камтууну түшүнгөнүңүздө, саясаттын колдонуу мөөнөтү үчүн шаймандарды жана системаларды оңдоону жана алмаштырууну камтый ала турганыңызды камсыз кылуунун эң сонун жана салыштырмалуу арзан жолу. Бир нече учурларды эске албаганда, HVAC тутумдары көбүнчө үй тутумдарын камтыган үй гарантиясына кирет.
Үй кепилдиктери капталган системалардын жана приборлордун нормалдуу эскиришин жабууга, ошондой эле куракка байланыштуу бузулууларды тейлөөгө жана оңдоого арналган. Башка сөз менен айтканда, алар үй ээлеринин камсыздандыруу полистери камтыган нерселерди камтыйт, анткени үй ээлеринин камсыздандыруусу кырсыктардан, аба ырайынан, өрттөн же башка тышкы күчтөрдүн кесепетинен келтирилген зыянды жабууга багытталган. Кайсы системалар сиздин кепилдикке кирет, сиз тандаган кепилдиктин түрүнө жараша болот; көпчүлүк кепилдик компаниялары шаймандарды (анын ичинде ашкана жана кир жуучу шаймандарды), системаларды гана (анын ичинде электр, сантехника жана HVAC системалары сыяктуу бүт үй системаларын) же экөөнүн айкалышын камтыган саясаттарды сунуштайт. экөөнү тең камтыган саясат. Эгер HVAC тутумуңуз үчүн камсыздандыруу камтылышы керек деп ойлосоңуз, анда системаны камтыган кепилдик пакетин тандаганыңызды текшеришиңиз керек. Сиздин саясатыңыз кайсы компоненттер камтылганын көрсөтөт. Адатта, HVAC кепилдик борбордук кондиционерди, жылытуу системасын, кээ бир дубал жылыткычтарды жана суу жылыткычтарды камтыйт. Эң мыкты HVAC үй кепилдиктери ошондой эле түтүктөрдү жана сантехниканы, ошондой эле термостат сыяктуу системаны башкарган компоненттерди камтыйт. Үй гарантиялары, адатта, портативдик шаймандарды камтыбайт, андыктан терезе бирдигиңиз үчүн кондиционерди камсыздандырууну издеп жатсаңыз, анда ал кепилдик жок.
Кантип үй кепилдик HVAC оңдоону камтыйт? Алгач сиз кепилдикти тандап, аны сатып аласыз, адатта 1 жылдык жана бир жылдык премиум. Келишимди окуңуз: Кээ бир кепилдиктер пландаштырылган текшерүүлөрдү же тейлөөнү камтыйт, ал тургай, эч кандай көйгөйлөр жок болсо, анда сиздин саясатыңыз муну камтыса, сиз дароо текшерүүнү пландаштырышыңыз керек. Көбүнчө майда көйгөйлөр күнүмдүк тазалоо жана тейлөө учурунда табылып, андан кийин алар олуттуу көйгөйлөргө айланганга чейин чечилет. Эгер сизде көйгөй жаралса же HVAC тутуму туура иштебей калса, кепилдик компаниясына телефон аркылуу же алардын онлайн порталы аркылуу доомат коюу үчүн кайрыласыз. Кепилдик берүүчү компания кырдаалды баалоо үчүн техникти жөнөтөт же кырдаалды баалоо үчүн сиз тандаган подрядчы бар экенин билдирет. Сиз белгиленген тейлөө акысын төлөйсүз (бул төлөмдүн өлчөмү келишимде көрсөтүлгөн жана өзгөрбөйт) жана техник көйгөйдү баалап, тийиштүү оңдоону жүргүзөт, мунун бардыгы сиздин жалпак тейлөөгө баруу акысына кирет. Эгерде техник система оңдоого мүмкүн эмес деп аныктаса, ал системаны кубаттуулугу жана наркы бирдей болгон жаңы системага алмаштырууну сунуштайт (бирок кээ бир компаниялар кардарларга эски системаны жаңылоону сунушташат, эгерде алар айырманы төлөөгө даяр болсо). Запастык бөлүктөргө кепилдик мөөнөттүн ичинде кепилдик берилет.
Келишим боюнча белгилей кетүүчү бир нерсе, кепилдик жергиликтүү подрядчыны чакырып, оңдоо иштерин жүргүзүп, бир нерсени алмаштыруу керек болсо, өзүңүз чече аласыз дегенди билдирбейт. Өзүңүздүн техникти же подрядчыңызды тандайсызбы, бул кепилдиктин шарттарына жараша болот. Кээ бир компаниялар кардарларга ким менен иштешүүнү каалаганын тандоо эркиндигин берет, ал эми башкалары системаңызды карап чыгуу үчүн алар менен иштөөнү тандаган бекитилген компаниялар тобунан техникти дайындайт. Бул чыгымдарды азайтат жана техниктердин оңдоо же алмаштыруу чечимдерин кабыл алууда кепилдик компаниясынын тейлөө стандарттарын колдонуусун камсыздайт. Эгер сизге өзүңүздүн техникти тандоого уруксат берилсе, иш дагы эле талап кылынган иш үчүн кепилдик компаниясынын максималдуу камтуусу менен чектелет.
Техник үйүңүзгө келгенден кийин, алар тетиктерди жана системаларды текшерүүгө, ошондой эле керектүү тейлөө жана оңдоо иштерин жүргүзүүгө убакыт коротушат. Кандайдыр бир бөлүктү же системаны оңдоонун ордуна алмаштыруу чечими техник жана кепилдик берүүчү компания тарабынан белгиленген критерийлерге жараша болот. Аларда тетиктердин жана оңдоолордун баасын жабдуулардын же системанын иштөө мөөнөтү жана абалы менен балансташтыруу үчүн татаал формулалар бар жана системанын иштеши жана наркы боюнча эң маанилүү болгон нерселердин негизинде чечим кабыл алышат.
Сиздин үйдүн кепилдиги тутумдар менен приборлорду тейлөө жана алмаштырууну камтыса да, жаңы үй ээлери үчүн өзгөчө капа болушу мүмкүн болгон кээ бир өзгөчөлүктөр бар. Көптөгөн үй кепилдик компаниялары, атүгүл эң мыктылары, саясатка кол коюлган дата менен ал күчүнө кирген күнгө чейин күтүү мезгили бар. Бул үй ээлеринин капиталдык оңдоого муктаж болмоюнча же система иштебей калганын билгенге чейин кепилдикти сатып алууну күтпөшүнө жол бербөө үчүн. Бул кепилдик компаниясын жаман ниет менен коюлган дооматтар үчүн миңдеген доллар төлөп берүүдөн коргойт, бирок ошондой эле жеңилдетилген мезгилде пайда болгон көйгөйлөр камтылбай калышы мүмкүн дегенди билдирет. Мындан тышкары, кепилдик күчүнө киргенге чейин болгон көйгөйлөр кепилдикке кирбей калышы мүмкүн; Эгерде техник желдеткичке ашыкча жүк болуп, мешке мөөнөтүнөн мурда зыян келтирип, аба өткөргүчтөрү жылдар бою тазаланбай калганын аныктаса, кепилдик талаптары жокко чыгарылышы мүмкүн.
Кошумчалай кетсек, үй кепилдиктери жалпысынан эскирүү же кадимки эскирүүдөн башка кандайдыр бир себептерден улам бузулган же бузулууларды камтыбайт. Эгерде жертөлөдөгү түтүк жарылып, кургаткычка зыян келтирсе, кепилдик кургаткычты алмаштырбайт, бирок сиздин үй ээлеринин камсыздандыруусу (бул зыяндын ордун толтурган) сиз чегерилген акчаны төлөгөндөн кийин аны алмаштырат. Эгерде сиздин HVAC тутумуңуз чагылган учурунда кыска туташуудан улам иштебей калса, үй ээсиңиздин камсыздандыруусу да муну камтышы мүмкүн, бирок кепилдик аны камтышы мүмкүн эмес.
Бул саясаттар жаш куракка байланыштуу эскирүүлөрдү жабууга арналган, бирок алар негизги техникалык тейлөө жүргүзүлдү жана жабдуулар же системалар көңүл сыртында калтырылган жок деп болжолдойт. Эгерде техникалык адис келип, чыпка эч качан алмаштырылбагандыктан же түтүктөр тазаланбагандыктан бүт система иштебей калганын аныктаса, катаны жабууга болбойт, анткени бул нормалдуу эскирүү эмес, шалаакылыктан улам келип чыккан. Эгерде сиз жаңы үй сатып алып жатсаңыз, сатуучудан квитанцияларды жана техникалык тейлөө боюнча документтерди берүүнү суранганыңыз жакшы, же болбосо, негизги тейлөө сиздин кепилдик дооматыңызды колдоо үчүн жасалганын көрсөтүү үчүн өзүңүздүн жазууларыңызды сактап коюңуз. Эгер сиз кондиционерди же казанды алмаштыруучу үйгө кепилдикти кантип алууга аракет кылып жатсаңыз, системаңызды иштен чыга электе эле тейлегениңизди көрсөтө билүү ийгиликке көп жол берет.
Кепилдикке ээ болгондон кийин, HVAC тутумуңуздун иштөө мөөнөтүн узарта турган үзгүлтүксүз техникалык тейлөө жана тез арада оңдоолорду пландаштыруу сизге жеңил болот. Чындыгында, үзгүлтүксүз техникалык тейлөө - бул HVAC тутумуңуздун иштөө мөөнөтүн узартуунун эң жакшы жолу, мейли бул үй ээлери жасай ала турган тейлөө, мисалы, чыпкаларды үзгүлтүксүз алмаштыруу жана термостаттарды чаңсыз кармоо же жыл сайын тазалоо жана текшерүү. баары ойдогудай иштешин камсыз кылуу үчүн. Кызматыңыз толук жаңыла элек болсо, мүмкүн болушунча эртерээк пландаштырып баштаңыз. Абанын сапаты жана HVAC системасы сизге ыраазычылык билдирип, кепилдик дагы пайдалуу куралга айланат.
Сиз үй сатып жатканда, ар кандай кошумча чыгымдар акыркы тамчы болушу мүмкүн. Үй кепилдик кошумча алдын ала чыгымдарды талап кылат. Бирок муну карап көрүңүз: типтүү HVAC кызматына чалуу канча турат? Аны айтуу кыйын, анткени көп нерсе көйгөй эмнеде экенине, тетиктин баасы канча болоруна, оңдоого канча убакытка созулаарына жана техник эсепке канча сумманы кошот. Турак жай кепилдиктери сиз ойлогондой кымбат эмес, бирок алар сиз тандаган камтуунун түрүнө жараша өзгөрөт. Туруктуу кызмат чалуулар орточо $75 жана $125 ортосунда, жана сиз бир нече жолу баруу менен бүт кепилдиктин баасын жабууга жетиштүү үнөмдөй аласыз. Эгерде сизге корголгон системаны же түзүлүштү алмаштыруу керек болсо, анда сиз олуттуу акчаны үнөмдөп каласыз, анткени алмаштыруунун баасы кызматтык чалуунун баасына кошулат. Чынында, көпчүлүк үй ээлери кондиционерлерин алмаштыруу үчүн 3699 доллардан 7152 долларга чейин сарпташат.
Оңдоо үчүн белгиленген чыгымдарды камсыз кылуудан тышкары, үй кепилдиги майда көйгөйлөрдү чечүүгө жол берип, акчаңызды үнөмдөйт. Эгерде сиздин кондиционериңиз үйүңүздү термостат менен мүмкүн болушунча салкын кармабаса, анда бир нече градус гана деп ойлоп, ага көңүл бурбай койсоңуз болот жана подрядчыны чакырбаңыз. Бул кичинекей көйгөй, эгерде кароосуз калса, олуттуу көйгөйгө айланып кетиши мүмкүн, аны чечүү үчүн бир топ кымбатыраак болот. Кызматтык чалуулардын чыгымдары үйүңүздүн кепилдиги менен жабыларын билип, сиз аны бюджетиңизге туура келтирип, көйгөйлөр пайда боло электе оңдоого болорун билип, ишеним менен оңдоого чалсаңыз болот.
Убакыттын өтүшү менен, сиздин үнөмдөөлөрүңүз сиздин баштапкы салымыңыздан жана тейлөөгө кеткен чыгымдарыңыздан ашып кетет, өзгөчө кепилдикти толук колдонсоңуз.
Кандайдыр бир келишимге кол коюудан мурун, сиз эмнени убада кылып жатканыңызды билишиңиз керек. Бул үй кепилдиктери үчүн өзгөчө маанилүү болуп саналат. Алар келишимде көрсөтүлгөн нерсени гана камтыгандыктан, эмне бар жана эмне жок экенин түшүнүү абдан маанилүү. жакшы басылып окуу; өзгөчөлүктөрдү, алып салууларды жана шарттарды карап чыгуу; зарылчылык келип чыкса, сизге жардам бере турган агенттен тартынбаңыз. Кепилдик боюнча даттануулар көбүнчө кардарлардын кымбат баалуу, гарантиядан тышкаркы продуктыларга нааразычылыгынын натыйжасы болуп саналат.
Эң мыкты HVAC кепилдик келишимдери сизге бул көңүл калуудан качуу үчүн эмнени билишиңиз керектигин айтып берет, андыктан кылдаттык менен окуп чыгыңыз жана кандайдыр бир маанилүү нерсе камтылбаса, кандайдыр бир чара көрүүдөн мурун изилдөө жүргүзсөңүз болот.
Посттун убактысы: 30-август-2023