Хариулт: Танай гэрийн байцаагч танай гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, системийн нөхцөл байдлын талаар нэн даруй, тодорхой мэдээлэл өгч чадах нь үнэхээр гайхалтай. хөрөнгө оруулалт. Гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл хөгшрөх нь олон орон сууц худалдан авагчдын хувьд жинхэнэ асуудал болж байна, учир нь тэд байшин худалдаж авах, засварлахад ихээхэн хөрөнгө оруулалт хийснийхээ дараа цахилгаан хэрэгсэл, системийг засварлах, солиход туслах яаралтай тусламжийн сан байгуулах шаардлагагүй байдаг. Танайхтай адил нөхцөл байдлын хувьд гэрийн баталгаа нь баталгаат баримт бичгийг анхааралтай уншиж, хамрах хүрээг ойлгосон тохиолдолд тухайн бодлогын хугацаанд цахилгаан хэрэгсэл, системийг засварлах, солих ажлыг хариуцах боломжтой бөгөөд харьцангуй хямд арга юм. Цөөн тооны үл хамаарах зүйлүүдийг эс тооцвол HVAC систем нь ерөнхийдөө гэрийн системийг багтаасан гэрийн баталгаанд хамрагддаг.
Гэрийн баталгаа нь бүрхэгдсэн систем, цахилгаан хэрэгслийн хэвийн элэгдэл, насжилттай холбоотой эвдрэлийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээнд зориулагдсан болно. Өөрөөр хэлбэл, орон сууцны өмчлөгчийн даатгал нь осол, цаг агаар, гал түймэр болон бусад гадны хүчин зүйлийн улмаас учирсан хохирлыг нөхөх зорилготой тул орон сууцны өмчлөгчийн даатгалын бодлогод хамрагдаагүй зүйлсийг хамардаг. Ямар системүүд таны баталгаанд хамрагдах нь таны сонгосон баталгааны төрлөөс хамаарна; ихэнх баталгаат компаниуд зөвхөн цахилгаан хэрэгсэл (гал тогоо, угаалгын хэрэгсэл гэх мэт), зөвхөн систем (цахилгаан, сантехник, HVAC систем гэх мэт бүхэл бүтэн байшингийн систем) эсвэл хоёрыг хослуулсан бодлогыг санал болгодог. аль алиныг нь хамарсан бодлого. Хэрэв та HVAC системдээ даатгалд хамрагдах шаардлагатай гэж бодож байгаа бол уг системийг багтаасан баталгаат багцыг сонгох хэрэгтэй. Таны бодлогод ямар бүрэлдэхүүн хэсгүүд хамрагдахыг зааж өгнө. Ихэвчлэн HVAC баталгаат төвлөрсөн агааржуулагч, халаалтын систем, зарим ханын халаагуур, ус халаагчийг хамардаг. Хамгийн сайн HVAC гэрийн баталгаа нь суваг, сантехник, термостат гэх мэт системийг удирддаг бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг хамарна. Гэрийн баталгаа нь ихэвчлэн зөөврийн хэрэгсэлд хамаарахгүй тул хэрэв та цонхны төхөөрөмждөө агааржуулалтын даатгал хайж байгаа бол баталгаат хугацаа дууссан байна.
Гэрийн баталгаат байдал нь HVAC засварыг хэрхэн хамардаг вэ? Эхлээд та баталгаат хугацааг сонгож, ихэвчлэн 1 жил, нэг жилийн урамшуулал авдаг. Гэрээг уншина уу: Зарим баталгаа нь ямар ч асуудалгүй байсан ч төлөвлөгөөт хяналт шалгалт эсвэл засвар үйлчилгээнд хамрагддаг тул хэрэв таны бодлого үүнийг хамарсан бол та шалгалтыг нэн даруй төлөвлөх хэрэгтэй. Ихэнхдээ ердийн цэвэрлэгээ, засвар үйлчилгээний явцад жижиг асуудлууд гарч ирдэг бөгөөд дараа нь илүү ноцтой асуудал болохоос өмнө засдаг. Хэрэв танд асуудал байгаа эсвэл HVAC систем хэвийн ажиллахаа больсон бол та баталгаат компанитай утсаар эсвэл тэдний онлайн порталаар холбогдож нэхэмжлэл гаргах болно. Баталгаат компани нь нөхцөл байдлыг үнэлэхийн тулд техникчийг илгээх эсвэл нөхцөл байдлыг үнэлэхэд таны сонгосон гүйцэтгэгч бэлэн байгааг танд мэдэгдэх болно. Та тогтмол үйлчилгээний хураамж төлөх болно (энэ төлбөрийн хэмжээг таны гэрээнд заасан бөгөөд өөрчлөгдөхгүй) техникийн мэргэжилтэн асуудлыг үнэлж, зохих засварыг хийх бөгөөд энэ бүхэн таны үйлчилгээний нэг удаагийн төлбөрт багтсан болно. Хэрэв техникч системийг засварлах боломжгүй гэмтэлтэй гэж үзвэл тэр системийг ижил хүчин чадал, өртөгтэй шинэ системээр солихыг зөвлөж байна (хэдийгээр зарим компаниуд үйлчлүүлэгчдэд зөрүүг төлөхөд бэлэн байгаа бол хуучин системийг шинэчлэх сонголтыг санал болгодог). Сэлбэг хэрэгсэлд баталгаат хугацаанд баталгаа өгнө.
Гэрээний талаар анхаарах нэг зүйл бол баталгаа нь орон нутгийн гүйцэтгэгчийг дуудаж засвар хийж, ямар нэг зүйлийг солих шаардлагатай эсэхийг өөрөө шийднэ гэсэн үг биш юм. Та өөрийн техникч эсвэл гүйцэтгэгчээ сонгох эсэх нь таны баталгаат нөхцлөөс хамаарна. Зарим компаниуд хэрэглэгчдэд хэнтэй ажиллахаа сонгох эрх чөлөөг өгдөг бол зарим нь таны системийг шалгахын тулд хамтран ажиллахаар сонгосон зөвшөөрөгдсөн компаниудаас техникчийг томилдог. Энэ нь зардлыг бууруулж, техникийн ажилтнууд засвар, солих шийдвэр гаргахдаа баталгаат компанийн засвар үйлчилгээний стандартыг ашиглах баталгаа болдог. Хэрэв та өөрийн техникчийг сонгохыг зөвшөөрсөн бол ажил нь баталгаат компаниас шаардагдах ажилд хамгийн их хамрах хүрээгээр хязгаарлагдах болно.
Техникч танай гэрт ирсний дараа эд анги, системийг шалгаж, шаардлагатай засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийхэд цаг зарцуулна. Аливаа эд анги, системийг засварлахын оронд солих шийдвэр нь техникч болон баталгаат компанийн тогтоосон шалгуураас хамаарна. Тэд эд анги, засварын зардлыг тоног төхөөрөмж эсвэл системийн ашиглалтын хугацаа, нөхцөлтэй тэнцвэржүүлэх цогц томъёололтой бөгөөд системийн гүйцэтгэл, зардлын хувьд хамгийн чухал зүйл дээр үндэслэн шийдвэр гаргах болно.
Танай байшингийн баталгаа нь ихэнх засвар үйлчилгээ, систем, цахилгаан хэрэгслийг солих үйл ажиллагааг хамардаг боловч зарим үл хамаарах зүйлүүд байдаг бөгөөд энэ нь ялангуяа шинэ байшингийн эздийн урам хугарах болно. Гэрийн баталгааны олон компаниуд, тэр байтугай хамгийн шилдэг нь ч гэсэн бодлогод гарын үсэг зурсан өдрөөс хүчин төгөлдөр болох хүртэлх хугацаанд хүлээх хугацаатай байдаг. Энэ нь орон сууцны эзэд томоохон засвар хийх шаардлагатай эсвэл систем доголдох гэж байгааг мэдэх хүртэл баталгаат хугацаа худалдаж авахыг хүлээхээс сэргийлэх зорилготой юм. Энэ нь баталгаат компанийг муу санаагаар гаргасан нэхэмжлэлийн төлөө олон мянган доллар төлөхөөс хамгаалж байгаа боловч хөнгөлөлтийн хугацаанд гарсан асуудлуудыг хамрахгүй гэсэн үг юм. Нэмж дурдахад, баталгаат хугацаа хүчин төгөлдөр болохоос өмнө байсан асуудлууд баталгаат хугацаанд хамаарахгүй байж болно; Техникч нь агаарын сувгийг олон жилийн турш цэвэрлээгүйгээс сэнс хэт ачаалал үүсгэж, зуухыг дутуу гэмтээж байгааг олж мэдсэн тохиолдолд баталгаат нэхэмжлэл хүчингүй болно.
Нэмж дурдахад, гэрийн баталгаа нь ерөнхийдөө хөгшрөлт, хэвийн элэгдлээс бусад шалтгааны улмаас үүссэн гэмтэл, эвдрэлийг хамардаггүй. Хэрэв подвал дахь хоолой хагарч, хатаагчийг гэмтээсэн бол баталгаат хугацаа нь хатаагчийг орлохгүй, харин таны гэрийн эзний даатгал (хохирлыг нөхдөг) суутгал төлсний дараа түүнийг солих магадлалтай. Хэрэв аадар борооны үед богино холболтын улмаас таны HVAC систем доголдсон бол таны гэрийн өмчлөгчийн даатгал үүнийг бас хариуцаж болох ч баталгаат хугацаа нь хамаарахгүй байж болно.
Эдгээр бодлого нь насжилттай холбоотой элэгдлийг хамрах зорилготой боловч үндсэн засвар үйлчилгээ хийгдсэн бөгөөд тоног төхөөрөмж, системийг үл тоомсорлож байгаагүй гэж үздэг. Шүүлтүүрийг нэг ч удаа солиогүй, хоолойгоо цэвэрлээгүйгээс болж бүхэл бүтэн систем доголдсон гэдгийг техникийн мэргэжилтэн ирээд тогтоовол хэвийн элэгдлээс бус хайхрамжгүй байдлаас болсон тул эвдрэлийг хааж болохгүй. Хэрэв та шинэ байшин худалдаж авах гэж байгаа бол худалдагчаас төлбөрийн баримт болон засвар үйлчилгээний баримт бичгийг өгөхийг хүсэх эсвэл баталгаат хугацаагаа баталгаажуулахын тулд үндсэн засвар үйлчилгээ хийгдсэн гэдгийг харуулахын тулд өөрийн бүртгэлээ хөтөлж өгөх нь зүйтэй. Хэрэв та агааржуулагч эсвэл бойлер солих баталгааг хэрхэн авах талаар бодож байгаа бол системээ бүтэлгүйтэхээс өмнө засвар үйлчилгээ хийсэн гэдгээ харуулах нь амжилтанд хүрэх урт замыг туулах болно.
Баталгаат хугацаатай болсны дараа тогтмол засвар үйлчилгээ хийх, яаралтай засвар хийх нь танд илүү хялбар байх бөгөөд энэ нь HVAC системийн ашиглалтын хугацааг уртасгах болно. Үнэн хэрэгтээ, тогтмол засвар үйлчилгээ нь шүүлтүүрийг тогтмол сольж, термостатыг тоосгүй байлгах, эсвэл жил бүр цэвэрлэж, шалгах гэх мэт гэрийн эзэд хийж чадах засвар үйлчилгээ гэсэн үг ч бай HVAC системийн ашиглалтын хугацааг уртасгах хамгийн сайн арга юм. бүх зүйл жигд явагдахын тулд. Хэрэв таны үйлчилгээ бүрэн шинэчлэгдээгүй байгаа бол аль болох хурдан төлөвлөж эхлээрэй. Агаарын чанар, HVAC систем танд талархах бөгөөд баталгаа нь илүү хэрэгтэй хэрэгсэл болно.
Та орон сууц худалдаж авахдаа ямар нэгэн нэмэлт зардал гарах нь сүүлчийн дусал байж болно. Гэрийн баталгаа нь нэмэлт урьдчилсан зардал шаарддаг. Гэхдээ үүнийг анхаарч үзээрэй: HVAC үйлчилгээний ердийн дуудлага хэр үнэтэй вэ? Асуудал нь юу вэ, эд анги нь ямар үнэтэй байх, засварын ажил хэр удаан үргэлжлэх, техникч нь төлбөр дээр хэр их мөнгө нэмэх вэ гэдгээс их зүйл шалтгаалдаг тул хэлэхэд хэцүү. Орон сууцны баталгаа нь таны бодож байгаа шиг тийм ч үнэтэй биш боловч таны сонгосон даатгалын төрлөөс хамааран өөр өөр байдаг. Тогтмол үйлчилгээний дуудлага дунджаар 75-125 долларын хооронд байдаг бөгөөд та хэдхэн удаа очиход л бүх баталгаат зардлыг нөхөх хангалттай хэмнэлт гаргах боломжтой. Хэрэв та хамгаалагдсан систем эсвэл төхөөрөмжийг солих шаардлагатай бол солих зардал нь үйлчилгээний дуудлагын зардалд багтсан тул ихээхэн хэмжээний мөнгө хэмнэх болно. Үнэн хэрэгтээ ихэнх байшингийн эзэд агааржуулалтын системийг солихын тулд 3,699-7,152 доллар зарцуулдаг.
Гэрийн баталгаа нь засварын тогтмол зардлаар хангахаас гадна жижиг асуудлуудыг засах боломжийг танд олгоно. Хэрэв таны агааржуулагч термостатаар гэрийг чинь аль болох сэрүүцүүлэхгүй бол хэдхэн градусын дулаан байна гэж бодоод үл тоомсорлож болно, та гэрээлэгчийг дуудах хэрэггүй. Энэ жижиг асуудал нь анхаарал халамжгүй орхивол ноцтой асуудал болж хувирч, засах нь хамаагүй илүү үнэтэй байх болно. Үйлчилгээний дуудлагын зардлыг таны гэрийн баталгаат хугацаанд хариуцдаг гэдгийг мэдэж байгаа тул та төсөвтөө багтааж, асуудлыг гарахаас нь өмнө засах боломжтой гэдгээ мэдэж байгаа тул итгэлтэйгээр засвар дуудаж болно.
Цаг хугацаа өнгөрөхөд таны хуримтлал таны анхны хөрөнгө оруулалт, засвар үйлчилгээний зардлаас илүү их байх болно, ялангуяа та баталгаат хугацааг бүрэн ашиглах юм бол.
Аливаа гэрээнд гарын үсэг зурахын өмнө та юу амлаж байгаагаа мэдэж байх ёстой. Энэ нь ялангуяа гэрийн баталгааны хувьд чухал юм. Тэд зөвхөн гэрээнд заасан зүйлийг хамардаг тул юу болохыг ойлгох нь маш чухал юм. Нарийн хэвлэмэлийг унших; үл хамаарах зүйл, үл хамаарах зүйл, нөхцөлийг хянах; Шаардлагатай бол танд туслах агентаас асуугаарай. Баталгаат хугацааны гомдол нь ихэвчлэн өндөр үнэтэй, баталгаат бус бүтээгдэхүүнд үйлчлүүлэгчид сэтгэл ханамжгүй байгаагаас үүдэлтэй байдаг.
Хамгийн сайн HVAC-ийн баталгаат гэрээ нь танд энэ урам хугарахаас зайлсхийхийн тулд юу мэдэх хэрэгтэйг хэлэх болно, тиймээс анхааралтай уншина уу, хэрэв чухал зүйл байхгүй бол та ямар нэгэн арга хэмжээ авахаасаа өмнө судалгаагаа хийж болно.
Шуудангийн цаг: 2023 оны 8-р сарын 30-ны хооронд