Svar: Det er flott at din boliginspektør kan gi deg så umiddelbar og spesifikk informasjon om tilstanden til hjemmets apparater og systemer; investering. Aldrende hvitevarer er et reelt problem for mange boligkjøpere, siden de ikke nødvendigvis umiddelbart oppretter et nødfond for å støtte reparasjon eller utskifting av hvitevarer og systemer etter at de har investert mye i å kjøpe og pusse opp et hjem. For situasjoner som din er en boliggaranti en flott og relativt rimelig måte å sikre at du kan dekke reparasjoner og utskiftninger av apparater og systemer i hele forsikringens levetid – forutsatt at du leser garantidokumentasjonen nøye og forstår dekningen. Med få unntak er HVAC-systemer generelt dekket av en boliggaranti som inkluderer hjemmesystemer.
Boliggarantier er ment å dekke normal slitasje på dekkede systemer og apparater, samt vedlikehold og reparasjon av aldersrelaterte sammenbrudd. Med andre ord dekker de ting som husforsikringer ikke dekker fordi huseierforsikring tar sikte på å dekke skader forårsaket av ulykker, vær, brann eller andre ytre krefter. Hvilke systemer som dekkes av din garanti avhenger av hvilken type garanti du velger; de fleste garantiselskaper tilbyr forsikringer som kun dekker hvitevarer (inkludert kjøkken- og vaskerom), kun systemer (inkludert hele husets systemer som elektriske, rørlegger- og HVAC-systemer), eller en kombinasjon av de to. en forsikring som dekker begge deler. Hvis du forventer at du vil trenge forsikringsdekning for HVAC-systemet ditt, bør du sørge for at du velger en garantipakke som inkluderer systemet. Din forsikring vil angi hvilke komponenter som dekkes. Vanligvis dekker HVAC-garantien det sentrale klimaanlegget, varmesystemet, noen veggvarmere og varmtvannsberedere. De beste HVAC-hjemmegarantiene dekker også kanal og rørleggerarbeid, samt komponenter som styrer systemet, for eksempel termostaten. Hjemmegarantier dekker vanligvis ikke bærbare apparater, så hvis du leter etter klimaanleggsforsikring for vindusenheten din, er garantien ute av garantien.
Hvordan dekker boliggarantien HVAC-reparasjoner? Først velger du en garanti og kjøper den, vanligvis 1 år og et års premie. Les kontrakten: Noen garantier dekker planlagte inspeksjoner eller vedlikehold selv om det ikke er noen problemer, så hvis forsikringen din dekker dette, bør du planlegge en inspeksjon med en gang. Ofte kan små problemer oppdages under rutinemessig rengjøring og vedlikehold og deretter fikses før de utvikler seg til mer alvorlige problemer. Hvis du har et problem eller HVAC-systemet slutter å fungere som det skal, vil du kontakte garantiselskapet på telefon eller gjennom deres nettportal for å sende inn et krav. Garantiselskapet vil sende en tekniker for å vurdere situasjonen eller informere deg om at en entreprenør etter eget valg er tilgjengelig for å vurdere situasjonen. Du betaler et fast servicebesøksgebyr (beløpet på dette gebyret er spesifisert i kontrakten din og vil ikke endres) og en tekniker vil vurdere problemet og utføre riktig reparasjon, alt inkludert i din faste servicebesøksavgift. Hvis teknikeren fastslår at systemet er defekt uten å repareres, vil han anbefale å erstatte systemet med et nytt system med lik kapasitet og kostnad (selv om noen selskaper tilbyr kunder muligheten til å oppgradere et gammelt system hvis de er villige til å betale differansen). Reservedeler er garantert innenfor garantiperioden.
En ting å merke seg med kontrakten er at garantien ikke betyr at du kan ringe en lokal entreprenør for å foreta reparasjoner og selv bestemme om noe må skiftes ut. Om du velger din egen tekniker eller entreprenør avhenger av garantibetingelsene. Noen selskaper gir kundene friheten til å velge hvem de vil jobbe med, mens andre oppnevner en tekniker fra en gruppe godkjente selskaper de velger å samarbeide med for å vurdere systemet ditt. Dette reduserer kostnadene og sikrer at teknikere bruker garantiselskapets vedlikeholdsstandarder når de tar reparasjons- eller utskiftningsbeslutninger. Dersom du får velge din egen tekniker, vil arbeidet fortsatt være begrenset til garantiselskapets maksimale dekning for arbeidet som kreves.
Når en tekniker kommer hjem til deg, vil de bruke tid på å sjekke komponenter og systemer, samt sørge for nødvendig vedlikehold og reparasjoner. Beslutningen om å erstatte i stedet for å reparere noen del eller system avhenger av kriteriene fastsatt av teknikeren og garantiselskapet. De har komplekse formler for å balansere kostnadene for deler og reparasjoner med levetiden og tilstanden til utstyret eller systemet, og vil ta avgjørelser basert på hva som gir mest mening med tanke på systemytelse og kostnad.
Mens hjemmets garanti dekker det meste av vedlikehold og utskifting av systemer og apparater, er det noen unntak som kan være spesielt frustrerende for nye huseiere. Mange boliggarantiselskaper, selv de beste, har en venteperiode mellom datoen polisen er signert og datoen den trer i kraft. Dette er for å forhindre at huseiere venter med å kjøpe en garanti til de trenger en større overhaling eller vet at systemet er i ferd med å svikte. Dette beskytter garantiselskapet mot å måtte betale tusenvis av dollar for krav fremsatt i ond tro, men betyr også at problemer som oppstår i utsettelsesperioden kanskje ikke dekkes. I tillegg kan problemer som eksisterte før garantien trådte i kraft ikke dekkes av garantien; Garantikrav kan oppheves hvis teknikeren oppdager at luftkanalene ikke har blitt rengjort på flere år, noe som fører til at viften blir overbelastet og skader ovnen for tidlig.
I tillegg dekker ikke boliggarantier generelt skade eller funksjonsfeil på grunn av andre årsaker enn aldring eller normal slitasje. Hvis et rør i kjelleren sprekker og skader tørketrommelen, erstatter ikke garantien tørketrommelen, men din huseierforsikring (som dekker skaden) vil mest sannsynlig erstatte den etter at du har betalt egenandelen. Hvis HVAC-anlegget ditt svikter på grunn av en kortslutning under et tordenvær, kan det hende at huseierforsikringen også dekker dette, men det kan hende at garantien ikke dekker det.
Disse forsikringene er ment å dekke aldersrelatert slitasje, men de forutsetter at grunnleggende vedlikehold er utført og at utstyret eller systemene ikke har blitt neglisjert. Hvis en tekniker kommer og fastslår at hele systemet har sviktet fordi filteret aldri ble skiftet eller rørene ikke ble renset, kan ikke feilen dekkes fordi den var forårsaket av uaktsomhet og ikke normal slitasje. Hvis du kjøper en ny bolig, er det en god idé å be selgeren om å gi kvitteringer og eventuell vedlikeholdsdokumentasjon, eller å føre dine egne journaler slik at du kan demonstrere at grunnleggende vedlikehold ble utført for å støtte garantikravet ditt. Hvis du prøver å finne ut hvordan du kan få en erstatningsgaranti for et klimaanlegg eller en kjele i hjemmet, vil det å være i stand til å demonstrere at du har utført service på systemet lenge før det mislyktes.
Når du har en garanti, vil det være lettere for deg å planlegge regelmessig vedlikehold og umiddelbare reparasjoner, noe som vil forlenge levetiden til HVAC-systemet. Faktisk er regelmessig vedlikehold den beste måten å forlenge levetiden til HVAC-systemet på, enten det betyr vedlikehold som huseiere kan gjøre, som å skifte filtre regelmessig og holde termostater støvfrie, eller årlige rengjøringer og kontroller. for å sikre at alt går knirkefritt. Hvis tjenesten din ikke er fullstendig oppdatert ennå, start planleggingen så snart som mulig. Luftkvalitet og HVAC-systemet vil takke deg, og garantien vil bli et mer nyttig verktøy.
Når du kjøper bolig kan eventuelle merutgifter være dråpen. En boliggaranti krever ekstra forhåndskostnader. Men tenk på dette: Hvor mye koster et typisk HVAC-serviceanrop? Det er vanskelig å si fordi mye avhenger av hva problemet er, hvor mye delen vil koste, hvor lang tid reparasjonen vil ta, og hvor mye teknikeren vil legge til regningen. Boliggarantier er ikke så dyre som du kanskje tror, selv om de varierer avhengig av hvilken type dekning du velger. Faste serviceanrop i gjennomsnitt mellom $75 og $125, og du kan spare nok til å dekke kostnadene for hele garantien på bare noen få besøk. Hvis du trenger å erstatte et beskyttet system eller en beskyttet enhet, vil du spare betydelige penger fordi kostnaden for utskiftingen er inkludert i prisen for en servicesamtale. Faktisk bruker de fleste huseiere mellom $3,699 og $7,152 for å erstatte klimaanlegget.
I tillegg til å gi en fast kostnad for reparasjoner, kan en boliggaranti spare deg for penger ved å la mindre problemer løses. Hvis klimaanlegget ditt ikke holder hjemmet ditt så kjølig som du kan med en termostat, kan du ignorere det, og tenke at det bare er noen få grader, og du bør ikke ringe en entreprenør. Dette lille problemet, hvis det forlates uten tilsyn, kan bli et alvorlig problem som vil være mye dyrere å fikse. Når du vet at serviceanropskostnadene dekkes av hjemmegarantien din, kan du be om en reparasjon med tillit og vite at du kan passe den inn i budsjettet og fikse problemer før de oppstår.
Over tid vil besparelsene oppveie de første investeringene og vedlikeholdskostnadene, spesielt hvis du drar full nytte av garantien.
Før du signerer en kontrakt, må du sørge for at du vet hva du lover. Dette er spesielt viktig for boliggarantier. Siden de kun dekker det som er spesifisert i kontrakten, er det veldig viktig å forstå hva som er det og ikke. Les den fine skriften; gjennomgå unntak, ekskluderinger og betingelser; Spør gjerne en agent som vil hjelpe deg hvis behovet skulle oppstå. Garantiklager er ofte et resultat av kundens misnøye med dyre produkter utenom garantien.
De beste HVAC-garantikontraktene vil fortelle deg hva du trenger å vite for å unngå denne skuffelsen, så les nøye, og hvis noe viktig ikke er dekket, kan du gjøre undersøkelser før du gjør noe.
Innleggstid: 30. august 2023