Svar: Det är bra att din heminspektör kan ge dig så omedelbar och specifik information om skicket på ditt hems apparater och system; investering. Åldrande hushållsapparater är ett verkligt problem för många bostadsköpare, eftersom de inte nödvändigtvis omedelbart inrättar en nödfond för att stödja reparation eller utbyte av apparater och system efter att de har investerat mycket i att köpa och renovera ett hem. För situationer som din är en hemgaranti ett utmärkt och relativt billigt sätt att säkerställa att du kan täcka reparationer och byten av apparater och system under hela försäkringen – förutsatt att du läser garantidokumentationen noggrant och förstår täckningen. Med få undantag täcks VVS-system i allmänhet av en hemgaranti som inkluderar hemsystem.
Hemgarantier är avsedda att täcka normalt slitage på täckta system och apparater, samt underhåll och reparation av åldersrelaterade haverier. De täcker med andra ord sådant som husägarförsäkringar inte täcker eftersom villaförsäkringen syftar till att täcka skador orsakade av olyckor, väder, brand eller andra yttre krafter. Vilka system som täcks av din garanti beror på vilken typ av garanti du väljer; de flesta garantiföretag erbjuder policyer som endast täcker apparater (inklusive köks- och tvättmaskiner), endast system (inklusive system för hela huset som el-, VVS- och VVS-system) eller en kombination av de två. en policy som täcker båda. Om du räknar med att du kommer att behöva försäkringsskydd för ditt VVS-system, bör du se till att du väljer ett garantipaket som inkluderar systemet. Din försäkring kommer att ange vilka komponenter som omfattas. Vanligtvis täcker HVAC-garantin den centrala luftkonditioneringen, värmesystemet, vissa väggvärmare och varmvattenberedare. De bästa VVS-hemgarantierna täcker även kanalsystem och VVS, såväl som komponenter som styr systemet, såsom termostaten. Hemgarantier täcker vanligtvis inte bärbara apparater, så om du letar efter luftkonditioneringsförsäkring för din fönsterenhet är garantin slut.
Hur täcker hemgarantin VVS-reparationer? Först väljer du en garanti och köper den, vanligtvis 1 år och ett års premie. Läs kontraktet: Vissa garantier täcker planerade inspektioner eller underhåll även om det inte finns några problem, så om din försäkring täcker detta bör du boka in en inspektion direkt. Ofta kan små problem upptäckas under rutinmässig rengöring och underhåll och sedan åtgärdas innan de utvecklas till allvarligare problem. Om du har problem eller om VVS-systemet slutar fungera som det ska, kommer du att kontakta garantiföretaget per telefon eller via deras onlineportal för att lämna in en reklamation. Garantibolaget kommer att skicka en tekniker för att bedöma situationen eller informera dig om att en entreprenör som du väljer är tillgänglig för att bedöma situationen. Du kommer att betala en fast servicebesöksavgift (beloppet för denna avgift anges i ditt kontrakt och kommer inte att ändras) och en tekniker kommer att bedöma problemet och utföra lämplig reparation, allt inkluderat i din fasta servicebesöksavgift. Om teknikern fastställer att systemet är felaktigt utan reparation, kommer han att rekommendera att ersätta systemet med ett nytt system med lika kapacitet och kostnad (även om vissa företag erbjuder kunder möjligheten att uppgradera ett gammalt system om de är villiga att betala mellanskillnaden). Reservdelar garanteras inom garantitiden.
En sak att notera med kontraktet är att garantin inte innebär att du kan ringa en lokal entreprenör för att göra reparationer och själv avgöra om något behöver bytas ut. Om du väljer din egen tekniker eller entreprenör beror på villkoren för din garanti. Vissa företag ger kunderna friheten att välja vem de vill arbeta med, medan andra utser en tekniker från en grupp godkända företag som de väljer att samarbeta med för att se över ditt system. Detta minskar kostnaderna och säkerställer att tekniker använder garantiföretagets underhållsstandarder när de fattar beslut om reparation eller utbyte. Om du får välja din egen tekniker kommer arbetet fortfarande att begränsas till garantibolagets maximala täckning för det arbete som krävs.
När en tekniker väl kommer till ditt hem, kommer de att lägga tid på att kontrollera komponenter och system, samt tillhandahålla nödvändigt underhåll och reparationer. Beslutet att byta ut i stället för att reparera någon del eller system beror på de kriterier som fastställts av teknikern och garantibolaget. De har komplexa formler för att balansera kostnaden för delar och reparationer med utrustningens eller systemets livslängd och skick, och kommer att fatta beslut baserat på vad som är mest meningsfullt när det gäller systemets prestanda och kostnad.
Medan ditt hems garanti täcker det mesta underhållet och byten av system och apparater, finns det några undantag som kan vara särskilt frustrerande för nya husägare. Många hemgarantibolag, även de bästa, har en väntetid mellan det datum då försäkringen tecknas och det datum då den träder i kraft. Detta för att förhindra att husägare väntar med att köpa en garanti tills de behöver en större översyn eller vet att systemet är på väg att misslyckas. Detta skyddar garantibolaget från att behöva betala tusentals dollar för anspråk som gjorts i ond tro, men innebär också att problem som uppstår under respitperioden kanske inte täcks. Dessutom kan problem som fanns innan garantin trädde i kraft inte täckas av garantin; Garantianspråk kan ogiltigförklaras om teknikern upptäcker att luftkanalerna inte har rengjorts på flera år, vilket gör att fläkten överbelastas och skadar ugnen i förtid.
Dessutom täcker inte hemgarantierna i allmänhet skador eller fel på grund av någon annan orsak än åldrande eller normalt slitage. Om ett rör i källaren spricker och skadar torktumlaren kommer garantin inte att ersätta torktumlaren, men din villaförsäkring (som täcker skadan) kommer med största sannolikhet att ersätta den efter att du betalat självrisken. Om ditt VVS-system går sönder på grund av en kortslutning under ett åskväder kan din villaägares försäkring även täcka detta, men garantin täcker det kanske inte.
Dessa försäkringar är avsedda att täcka åldersrelaterat slitage, men de förutsätter att grundläggande underhåll har utförts och att utrustningen eller systemen inte har försummats. Om en tekniker kommer och konstaterar att hela systemet har gått sönder på grund av att filtret aldrig har bytts eller att rören inte har rengjorts, kan felet inte täckas eftersom det orsakats av oaktsamhet och inte normalt slitage. Om du köper ett nytt hem är det en bra idé att be säljaren att tillhandahålla kvitton och eventuell underhållsdokumentation, eller att föra dina egna register så att du kan visa att grundläggande underhåll utfördes för att stödja ditt garantianspråk. Om du försöker ta reda på hur du får en garanti för en byte av en luftkonditionering eller panna i hemmet, kommer att kunna visa att du servade ditt system långt innan det misslyckades, en lång väg till framgång.
När du väl har fått en garanti blir det lättare för dig att schemalägga regelbundet underhåll och omedelbara reparationer, vilket förlänger livslängden på ditt VVS-system. Faktum är att regelbundet underhåll är det bästa sättet att förlänga livslängden på ditt VVS-system, oavsett om det innebär underhåll som husägare kan utföra, som att byta filter regelbundet och hålla termostater dammfria, eller årliga rengöringar och kontroller. för att se till att allt går smidigt. Om din tjänst inte har uppdaterats helt än, börja planera så snart som möjligt. Luftkvaliteten och HVAC-systemet kommer att tacka dig, och garantin kommer att bli ett mer användbart verktyg.
När du köper bostad kan eventuella merkostnader bli droppen. En hemgaranti kräver ytterligare förskottskostnader. Men tänk på detta: Hur mycket kostar ett typiskt VVS-servicesamtal? Det är svårt att säga eftersom mycket beror på vad problemet är, hur mycket delen kommer att kosta, hur lång tid reparationen kommer att ta och hur mycket teknikern kommer att lägga till på notan. Bostadsgarantier är inte så dyra som man kan tro, även om de varierar beroende på vilken typ av täckning du väljer. Fasta servicesamtal i genomsnitt mellan $75 och $125, och du kan spara tillräckligt för att täcka kostnaden för hela garantin på bara några få besök. Om du behöver byta ut ett skyddat system eller en skyddad enhet kommer du att spara betydande pengar eftersom kostnaden för ersättningen ingår i kostnaden för ett servicesamtal. Faktum är att de flesta husägare spenderar mellan $3,699 och $7,152 för att byta ut sitt luftkonditioneringssystem.
Förutom att ge en fast kostnad för reparationer kan en hemgaranti spara pengar genom att tillåta att mindre problem åtgärdas. Om din luftkonditionering inte håller ditt hem så svalt som du kan med en termostat, kan du strunta i det och tro att det bara är några grader och att du inte ska ringa en entreprenör. Detta lilla problem, om det lämnas obevakat, kan förvandlas till ett allvarligt problem som kommer att bli mycket dyrare att åtgärda. Eftersom du vet att kostnaderna för servicesamtal täcks av din hemgaranti kan du be om en reparation med förtroende och veta att du kan passa in i din budget och åtgärda problem innan de uppstår.
Med tiden kommer dina besparingar att uppväga dina initiala investeringar och underhållskostnader, särskilt om du drar full nytta av garantin.
Innan du skriver under något kontrakt måste du se till att du vet vad du lovar. Detta är särskilt viktigt för bostadsgarantier. Eftersom de bara täcker det som anges i kontraktet är det mycket viktigt att förstå vad som är och inte. Läs det finstilta; granska undantag, undantag och villkor; fråga gärna en agent som hjälper dig om behovet uppstår. Garantiklagomål är ofta resultatet av kunders missnöje med dyra produkter som inte omfattas av garantin.
De bästa VVS-garantiavtalen kommer att berätta vad du behöver veta för att undvika denna besvikelse, så läs noga och om något viktigt inte täcks kan du göra din forskning innan du vidtar några åtgärder.
Posttid: 2023-aug-30