Чавоб: Хеле хуб аст, ки инспектори хонагии шумо метавонад ба шумо дар бораи ҳолати асбобу системаҳои хонаатон чунин маълумоти фаврӣ ва мушаххас диҳад; сармоягузорӣ. Таҷҳизоти кӯҳнашудаи маишӣ як мушкили воқеӣ барои бисёре аз харидорони хона аст, зеро онҳо ҳатман ҳатман пас аз сармоягузорӣ ва таъмири хона барои таъмир ё иваз кардани таҷҳизот ва системаҳо фонди фавқулодда таъсис намедиҳанд. Барои ҳолатҳои монанди шумо, кафолати хона як роҳи бузург ва нисбатан арзонест, ки шумо метавонед таъмир ва иваз кардани дастгоҳҳо ва системаҳоро дар тӯли тамоми мӯҳлати сиёсат фаро гиред - ба шарте ки шумо ҳуҷҷатҳои кафолатро бодиққат хонед ва фарогириро дарк кунед. Ба истиснои чанд истисно, системаҳои HVAC одатан аз ҷониби кафолати хонагӣ фаро гирифта мешаванд, ки системаҳои хонаро дар бар мегиранд.
Кафолатҳои хона барои пӯшидани фарсудашавии муқаррарии системаҳо ва асбобҳои пӯшида, инчунин нигоҳдорӣ ва таъмири вайроншавии вобаста ба синну сол пешбинӣ шудаанд. Ба ибораи дигар, онҳо чизҳоеро фаро мегиранд, ки полиси суғуртаи моликони хонаро дар бар намегирад, зеро суғуртаи моликони хона барои пӯшонидани зараре, ки аз садамаҳо, обу ҳаво, сӯхтор ё дигар қувваҳои беруна расонида шудааст, фаро мегирад. Кадом системаҳо бо кафолати шумо фаро гирифта мешаванд, аз намуди кафолати интихобкардаи шумо вобаста аст; аксари ширкатҳои кафолатӣ сиёсатҳоеро пешниҳод мекунанд, ки танҳо асбобҳоро (аз ҷумла асбобҳои ошхона ва ҷомашӯӣ), танҳо системаҳоро (аз ҷумла системаҳои хонагӣ, аз қабили системаҳои барқӣ, водопровод ва HVAC) ё маҷмӯи ин дуро дар бар мегиранд. сиёсате, ки хар дуро дарбар мегирад. Агар шумо интизор бошед, ки ба шумо барои системаи HVAC фарогирии суғурта лозим аст, шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки шумо бастаи кафолатро, ки системаро дар бар мегирад, интихоб мекунед. Сиёсати шумо нишон медиҳад, ки кадом ҷузъҳо фаро гирифта шудаанд. Одатан, кафолати HVAC кондитсионери марказӣ, системаи гармидиҳӣ, баъзе гармкунакҳои деворӣ ва обгармкуниро дар бар мегирад. Беҳтарин кафолатҳои HVAC дар хона инчунин каналҳо ва водопровод, инчунин ҷузъҳоеро, ки системаро идора мекунанд, ба монанди термостат дар бар мегирад. Кафолатҳои хона одатан асбобҳои сайёрро дар бар намегиранд, бинобар ин, агар шумо суғуртаи кондитсионерро барои воҳиди тирезаи худ ҷустуҷӯ кунед, он аз кафолат берун аст.
Чӣ тавр кафолати хона таъмири HVAC-ро фаро мегирад? Аввал шумо кафолатро интихоб мекунед ва онро харидед, одатан 1 сол ва мукофоти яксола. Шартномаро хонед: Баъзе кафолатҳо санҷишҳои нақшавӣ ё нигоҳубинро дар бар мегиранд, ҳатто агар ягон мушкилот вуҷуд надошта бошанд, аз ин рӯ, агар сиёсати шумо инро дар бар гирад, шумо бояд фавран санҷишро таъин кунед. Аксар вақт, мушкилоти хурдро ҳангоми тозакунӣ ва нигоҳубини муқаррарӣ пайдо кардан мумкин аст ва пеш аз он ки онҳо ба мушкилоти ҷиддитар табдил ёбанд, ҳал карда шаванд. Агар шумо мушкилот дошта бошед ё системаи HVAC дуруст кор накунад, шумо ба ширкати кафолат тавассути телефон ё тавассути портали онлайни онҳо муроҷиат карда, даъво пешниҳод мекунед. Ширкати кафолат барои арзёбии вазъ техникро мефиристад ё ба шумо хабар медиҳад, ки пудратчии интихобкардаи шумо барои арзёбии вазъ дастрас аст. Шумо ҳаққи ташрифи хидматии собит мепардозед (маблағи ин пардохт дар шартномаи шумо зикр шудааст ва тағир намеёбад) ва техник мушкилотро арзёбӣ мекунад ва таъмири мувофиқро анҷом медиҳад, ки ҳама ба ҳаққи боздид аз хидмати шумо дохил мешаванд. Агар техник муайян кунад, ки система ноқис аст, ки аз таъмир ғайриимкон аст, вай тавсия медиҳад, ки системаро бо системаи нави иқтидор ва арзиши баробар иваз кунад (гарчанде ки баъзе ширкатҳо ба муштариён имкони навсозии системаи кӯҳнаро пешниҳод мекунанд, агар онҳо омодаанд фарқиятро пардохт кунанд). Қисмҳои эҳтиётӣ дар давоми мӯҳлати кафолат кафолат дода мешаванд.
Як чизро бояд дар бораи шартнома қайд кард, ки кафолат маънои онро надорад, ки шумо метавонед ба пудратчии маҳаллӣ занг зада, таъмир кунед ва худатон қарор кунед, ки оё чизе иваз кардан лозим аст. Новобаста аз он ки шумо техник ё пудратчии худро интихоб мекунед, аз шартҳои кафолати шумо вобаста аст. Баъзе ширкатҳо ба мизоҷон озодии интихоби онҳо медиҳанд, ки бо кӣ кор кардан мехоҳанд, дар ҳоле ки дигарон техникеро аз гурӯҳи ширкатҳои тасдиқшуда таъин мекунанд, ки бо онҳо барои баррасии системаи шумо кор кунанд. Ин хароҷотро коҳиш медиҳад ва кафолат медиҳад, ки техникҳо ҳангоми қабули қарорҳои таъмир ё ивазкунӣ стандартҳои нигоҳдории ширкати кафолатро истифода баранд. Агар ба шумо иҷозат дода шавад, ки техникии худро интихоб кунед, кор то ҳол бо фарогирии ҳадди аксар аз ҷониби ширкати кафолат барои кори зарурӣ маҳдуд мешавад.
Вақте ки як техник ба хонаи шумо меояд, онҳо вақтро барои тафтиши ҷузъҳо ва системаҳо, инчунин таъмини нигоҳубин ва таъмири зарурӣ сарф мекунанд. Қарор дар бораи иваз кардани ягон қисм ё система ба ҷои таъмир аз меъёрҳои муқарраркардаи техник ва ширкати кафолат вобаста аст. Онҳо формулаҳои мураккаб доранд, ки арзиши қисмҳо ва таъмирро бо ҳаёт ва ҳолати таҷҳизот ё система мувозинат кунанд ва дар асоси он чизе, ки аз ҷиҳати кор ва арзиши система бештар маъно дорад, қарор қабул мекунанд.
Гарчанде, ки кафолати хонаи шумо аксари нигоҳдорӣ ва иваз кардани системаҳо ва асбобҳоро дар бар мегирад, баъзе истисноҳо вуҷуд доранд, ки метавонанд махсусан барои соҳибони нав рӯҳафтода шаванд. Бисёре аз ширкатҳои кафолати хона, ҳатто беҳтаринҳо, як давраи интизорӣ байни санаи имзои сиёсат ва санаи эътибор пайдо кардани он доранд. Ин барои пешгирӣ кардани моликони хона аз мунтазири харидани кафолат то он даме, ки онҳо ба таъмири асосӣ ниёз накунанд ё бидонанд, ки система аз кор мемонад. Ин ширкати кафолатро аз пардохти ҳазорҳо доллар барои даъвоҳои бо нияти бад муҳофизат мекунад, аммо инчунин маънои онро дорад, ки мушкилоте, ки дар давраи имтиёзҳо рух медиҳанд, фаро гирифта намешаванд. Илова бар ин, мушкилоте, ки то эътибор пайдо кардани кафолат вуҷуд доштанд, метавонанд кафолатро фаро нагиранд; Даъвоҳои кафолат метавонанд бекор карда шаванд, агар техник муайян кунад, ки каналҳои ҳавоӣ дар тӯли солҳо тоза карда нашудаанд, ки боиси аз ҳад зиёд пурбор шудани вентилятор ва пеш аз мӯҳлат осеб дидани танӯр мегардад.
Илова бар ин, кафолатҳои хонагӣ умуман хисорот ё корношоямиро бо сабабҳои ғайр аз пиршавӣ ё фарсудашавии муқаррарӣ фаро намегиранд. Агар қубур дар таҳхона дарида ва хушккунакро вайрон кунад, кафолат хушккунакро иваз намекунад, аммо суғуртаи моликони шумо (ки зарарро мепӯшонад) пас аз пардохти маблағи тарҳшуда эҳтимолан онро иваз мекунад. Агар системаи HVAC аз сабаби ноқилҳои кӯтоҳ ҳангоми раъду барқ ноком шавад, суғуртаи соҳиби хонаи шумо низ метавонад инро фаро гирад, аммо кафолат метавонад онро фаро нагирад.
Ин сиёсатҳо барои пӯшонидани фарсудашавии вобаста ба синну сол пешбинӣ шудаанд, аммо онҳо тахмин мекунанд, ки нигоҳдории асосӣ анҷом дода шудааст ва таҷҳизот ё системаҳо беэътиноӣ карда нашудаанд. Агар техник омада, муайян кунад, ки тамоми система аз сабаби иваз нашудани филтр ё тоза нашудани қубурҳо аз кор баромадааст, нокомиро пӯшондан мумкин нест, зеро он аз беэҳтиётӣ рух додааст ва на фарсудашавии муқаррарӣ. Агар шумо хонаи нав мехаред, хуб аст, ки аз фурӯшанда хоҳиш кунед, ки квитансияҳо ва ҳама гуна ҳуҷҷатҳои нигоҳдорӣ пешниҳод кунад ё сабтҳои шахсии худро нигоҳ доред, то шумо нишон диҳед, ки нигоҳдории асосӣ барои дастгирии даъвои кафолати шумо анҷом дода шудааст. Агар шумо кӯшиш карда истодаед, ки чӣ гуна кафолати иваз кардани кондитсионер ё дегхонаи хонаро ба даст оред, нишон диҳед, ки шумо системаи худро хеле пеш аз ноком шуданаш хидмат расонидаед, то муваффақият роҳи тӯлониро тай кунад.
Пас аз он ки шумо кафолат доред, нақшаи нигоҳдории мунтазам ва таъмири фаврӣ барои шумо осонтар мешавад, ки мӯҳлати хизмати системаи HVAC-и шуморо дароз мекунад. Дарвоқеъ, нигоҳдории мунтазам беҳтарин роҳи дароз кардани ҳаёти системаи HVAC-и шумост, хоҳ ин маънои онро дорад, ки нигоҳубине, ки моликони хона метавонанд анҷом диҳанд, ба монанди иваз кардани мунтазами филтрҳо ва тоза нигоҳ доштани термостатҳо ё тозакунӣ ва санҷишҳои солона. то ки хама чиз муътадил кор кунад. Агар хидмати шумо то ҳол пурра нав карда нашуда бошад, ҳарчи зудтар ба нақша гиред. Сифати ҳаво ва системаи HVAC ба шумо ташаккур хоҳанд гуфт ва кафолат ба воситаи муфидтар хоҳад шуд.
Вақте ки шумо хона мехаред, ҳама гуна хароҷоти иловагӣ метавонад бори охирин бошад. Кафолати хона хароҷоти иловагии пешакиро талаб мекунад. Аммо инро ба назар гиред: як занги маъмулии HVAC чанд пул аст? Гуфтан душвор аст, зеро бисёр чиз аз он вобаста аст, ки мушкилот чӣ гуна аст, кисм чӣ қадар арзиш дорад, таъмир чӣ қадар тӯл мекашад ва чӣ қадар техник ба ҳисоб илова мекунад. Кафолатҳои манзил он қадар гарон нестанд, ки шумо фикр мекунед, гарчанде ки онҳо вобаста ба намуди фарогирии интихобкардаатон фарқ мекунанд. Зангҳои хидматрасонии собит ба ҳисоби миёна аз 75 то 125 долларро ташкил медиҳанд ва шумо метавонед барои пӯшонидани хароҷоти тамоми кафолат дар чанд боздид кофӣ сарфа кунед. Агар шумо бояд система ё дастгоҳи муҳофизатшударо иваз кунед, шумо пули зиёдро сарфа мекунед, зеро арзиши ивазкунӣ ба арзиши занги хидматӣ дохил карда мешавад. Дарвоқеъ, аксари соҳибони хона барои иваз кардани системаи кондитсионер аз 3699 то 7152 доллар сарф мекунанд.
Илова бар он ки хароҷоти муқарраршуда барои таъмир, кафолати хона метавонад ба шумо пулро сарфа кунад, то мушкилоти хурдро ҳал кунад. Агар кондитсионери шумо хонаи шуморо ба қадри имкон бо термостат хунук нигоҳ надорад, шумо метавонед онро сарфи назар кунед ва фикр кунед, ки он танҳо чанд дараҷа аст ва шумо набояд ба пудратчӣ занг занед. Ин мушкили хурд, агар беназорат монад, метавонад ба як мушкилоти ҷиддӣ табдил ёбад, ки ислоҳи он хеле гаронтар хоҳад буд. Донистани он, ки хароҷоти занги хидматрасонӣ аз ҷониби кафолати хонаи шумо фаро гирифта мешавад, шумо метавонед бо боварӣ ба таъмир занг занед, зеро медонед, ки шумо метавонед онро ба буҷаи худ мувофиқ кунед ва мушкилотро пеш аз рух додани онҳо ҳал кунед.
Бо мурури замон, пасандозҳои шумо аз хароҷоти ибтидоии сармоягузорӣ ва нигоҳдории шумо зиёдтар хоҳад буд, хусусан агар шумо аз кафолат пурра истифода баред.
Пеш аз имзои ягон шартнома, шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки шумо чӣ ваъда медиҳед. Ин махсусан барои кафолати хона муҳим аст. Азбаски онҳо танҳо он чизеро, ки дар шартнома зикр шудаанд, фаро мегиранд, фаҳмидани он ки чӣ аст ва чӣ не. Матни хубро хонед; истисноҳо, истисноҳо ва шартҳоро баррасӣ кунед; озодона аз агенте пурсед, ки агар зарурат ба шумо ёрӣ расонад. Шикоятҳо дар бораи кафолат аксар вақт натиҷаи норозигии муштариён аз маҳсулоти қиматбаҳо ва кафолатнок мебошанд.
Шартномаҳои беҳтарини кафолати HVAC ба шумо мегӯянд, ки барои пешгирӣ кардани ин ноумедӣ чиро бояд донед, аз ин рӯ бодиққат хонед ва агар ягон чизи муҳиме фаро гирифта нашавад, шумо метавонед пеш аз андешидани ягон амал таҳқиқ кунед.
Вақти фиристодан: 30 август-2023