Sagot: Napakaganda na ang iyong home inspector ay makapagbibigay sa iyo ng ganoong kaagad at partikular na impormasyon tungkol sa kalagayan ng mga appliances at system ng iyong tahanan; pamumuhunan. Ang pagtanda ng mga appliances sa bahay ay isang tunay na problema para sa maraming bumibili ng bahay, dahil hindi nila kailangang agad na mag-set up ng isang emergency fund upang suportahan ang pagkukumpuni o pagpapalit ng mga appliances at system pagkatapos nilang mamuhunan nang malaki sa pagbili at pagsasaayos ng bahay. Para sa mga sitwasyong tulad ng sa iyo, ang isang home warranty ay isang mahusay at medyo murang paraan upang matiyak na masasakop mo ang mga pagkukumpuni at pagpapalit ng mga appliances at system para sa buhay ng patakaran—sa kondisyong basahin mo nang mabuti ang dokumentasyon ng warranty at nauunawaan mo ang saklaw. Sa ilang mga pagbubukod, ang mga HVAC system ay karaniwang sakop ng isang home warranty na kinabibilangan ng mga home system.
Ang mga garantiya sa bahay ay nilayon upang masakop ang normal na pagkasira ng mga sakop na system at appliances, pati na rin ang pagpapanatili at pagkumpuni ng mga pagkasira na nauugnay sa edad. Sa madaling salita, sinasaklaw nila ang mga bagay na hindi saklaw ng mga patakaran sa seguro ng mga may-ari ng bahay dahil nilalayon ng insurance ng mga may-ari ng bahay na masakop ang pinsalang dulot ng mga aksidente, lagay ng panahon, sunog, o iba pang puwersa sa labas. Aling mga system ang saklaw ng iyong warranty ay depende sa uri ng warranty na iyong pinili; karamihan sa mga kumpanya ng warranty ay nag-aalok ng mga patakaran na sumasaklaw sa mga appliances lamang (kabilang ang mga kagamitan sa kusina at paglalaba), mga system lamang (kabilang ang mga sistema ng buong bahay gaya ng mga sistema ng elektrikal, pagtutubero, at HVAC), o kumbinasyon ng dalawa. isang patakaran na sumasaklaw sa pareho. Kung inaasahan mong kakailanganin mo ng insurance coverage para sa iyong HVAC system, dapat mong tiyakin na pumili ka ng warranty package na kasama ang system. Ilalahad ng iyong patakaran kung aling mga bahagi ang sakop. Kadalasan, sinasaklaw ng warranty ng HVAC ang central air conditioner, heating system, ilang wall heaters at water heater. Sinasaklaw din ng pinakamahusay na mga warranty sa bahay ng HVAC ang ductwork at plumbing, pati na rin ang mga bahagi na kumokontrol sa system, gaya ng thermostat. Ang mga warranty sa bahay ay hindi karaniwang sumasaklaw sa mga portable na appliances, kaya kung naghahanap ka ng air conditioning insurance para sa iyong window unit, wala ito sa warranty.
Paano sinasaklaw ng home warranty ang mga pagkukumpuni ng HVAC? Pumili ka muna ng warranty at bilhin ito, karaniwang 1 taon at isang taon na premium. Basahin ang kontrata: Sinasaklaw ng ilang warranty ang mga naka-iskedyul na inspeksyon o pagpapanatili kahit na walang mga problema, kaya kung saklaw ito ng iyong patakaran, dapat kang mag-iskedyul ng inspeksyon kaagad. Kadalasan, ang mga maliliit na problema ay matatagpuan sa panahon ng regular na paglilinis at pagpapanatili at pagkatapos ay ayusin bago sila maging mas malubhang problema. Kung mayroon kang problema o ang HVAC system ay huminto sa paggana ng maayos, makikipag-ugnayan ka sa kumpanya ng warranty sa pamamagitan ng telepono o sa pamamagitan ng kanilang online portal upang maghain ng claim. Ang kumpanya ng warranty ay magpapadala ng isang technician upang tasahin ang sitwasyon o ipaalam sa iyo na ang isang kontratista na iyong pinili ay magagamit upang masuri ang sitwasyon. Magbabayad ka ng nakapirming bayad sa pagbisita sa serbisyo (ang halaga ng bayad na ito ay tinukoy sa iyong kontrata at hindi magbabago) at susuriin ng technician ang problema at isasagawa ang naaangkop na pagkukumpuni, lahat ay kasama sa iyong flat service visit fee. Kung matukoy ng technician na ang system ay may sira na hindi na maaayos, irerekomenda niyang palitan ang system ng isang bagong sistema ng pantay na kapasidad at gastos (bagaman ang ilang mga kumpanya ay nag-aalok sa mga customer ng opsyon na mag-upgrade ng isang lumang sistema kung handa silang bayaran ang pagkakaiba). Ang mga ekstrang bahagi ay ginagarantiyahan sa loob ng panahon ng warranty.
Ang isang bagay na dapat tandaan tungkol sa kontrata ay ang warranty ay hindi nangangahulugan na maaari kang tumawag sa isang lokal na kontratista para mag-ayos at magpasya para sa iyong sarili kung may kailangang palitan. Kung pipiliin mo ang sarili mong technician o contractor ay depende sa mga tuntunin ng iyong warranty. Ang ilang mga kumpanya ay nagbibigay sa mga customer ng kalayaan na pumili kung sino ang gusto nilang makatrabaho, habang ang iba ay humirang ng isang technician mula sa isang grupo ng mga aprubadong kumpanya na pinili nilang magtrabaho upang suriin ang iyong system. Binabawasan nito ang mga gastos at tinitiyak na ginagamit ng mga technician ang mga pamantayan sa pagpapanatili ng kumpanya ng warranty kapag gumagawa ng mga desisyon sa pagkumpuni o pagpapalit. Kung pinahihintulutan kang pumili ng sarili mong technician, ang trabaho ay limitado pa rin sa maximum na saklaw ng kumpanya ng warranty para sa trabahong kinakailangan.
Sa sandaling dumating ang isang technician sa iyong bahay, gugugol sila ng oras sa pagsuri ng mga bahagi at sistema, pati na rin ang pagbibigay ng kinakailangang pagpapanatili at pagkukumpuni. Ang desisyon na palitan sa halip na ayusin ang anumang bahagi o sistema ay nakasalalay sa pamantayang itinatag ng technician at ng kumpanya ng warranty. Mayroon silang mga kumplikadong formula upang balansehin ang halaga ng mga piyesa at pag-aayos sa buhay at kondisyon ng kagamitan o system, at gagawa sila ng mga desisyon batay sa kung ano ang pinakamahalaga sa mga tuntunin ng pagganap at gastos ng system.
Bagama't sinasaklaw ng warranty ng iyong tahanan ang karamihan sa pagpapanatili at pagpapalit ng mga system at appliances, may ilang mga pagbubukod na maaaring lalong nakakadismaya para sa mga bagong may-ari ng bahay. Maraming mga kumpanya ng garantiya sa bahay, kahit na ang pinakamahuhusay, ay may panahon ng paghihintay sa pagitan ng petsa na nilagdaan ang patakaran at ang petsa na ito ay naging epektibo. Ito ay upang maiwasan ang mga may-ari ng bahay na maghintay na bumili ng warranty hanggang sa kailanganin nila ang isang malaking overhaul o malaman na ang system ay malapit nang mabigo. Pinoprotektahan nito ang kumpanya ng warranty mula sa kinakailangang magbayad ng libu-libong dolyar para sa mga paghahabol na ginawa sa masamang hangarin, ngunit nangangahulugan din na ang mga problemang nangyayari sa panahon ng palugit ay maaaring hindi saklawin. Bilang karagdagan, ang mga problemang umiral bago magkabisa ang warranty ay maaaring hindi saklaw ng warranty; Maaaring mapawalang-bisa ang mga claim sa warranty kung nalaman ng technician na ang mga air duct ay hindi nalinis sa loob ng maraming taon, na nagiging sanhi ng pag-overload ng fan at maagang napinsala ang oven.
Bilang karagdagan, ang mga garantiya sa bahay sa pangkalahatan ay hindi sumasaklaw sa pinsala o malfunction dahil sa anumang dahilan maliban sa pagtanda o normal na pagkasira. Kung ang isang tubo sa basement ay sumabog at nasira ang dryer, hindi papalitan ng warranty ang dryer, ngunit ang insurance ng iyong mga may-ari ng bahay (na sumasakop sa pinsala) ay malamang na papalitan ito pagkatapos mong bayaran ang deductible. Kung nabigo ang iyong HVAC system dahil sa short circuit sa panahon ng bagyo, maaari din itong saklawin ng insurance ng iyong may-ari ng bahay, ngunit maaaring hindi ito saklawin ng warranty.
Ang mga patakarang ito ay inilaan upang masakop ang pagkasira na may kaugnayan sa edad, ngunit ipinapalagay nila na ang pangunahing pagpapanatili ay naisagawa at ang kagamitan o mga sistema ay hindi napabayaan. Kung ang isang technician ay dumating at natukoy na ang buong sistema ay nabigo dahil ang filter ay hindi kailanman nabago o ang mga tubo ay hindi nalinis, ang pagkabigo ay hindi maaaring masakop dahil ito ay sanhi ng kapabayaan at hindi normal na pagkasira. Kung bibili ka ng bagong bahay, magandang ideya na hilingin sa nagbebenta na magbigay ng mga resibo at anumang dokumentasyon sa pagpapanatili, o panatilihin ang sarili mong mga rekord upang maipakita mo na ang pangunahing pagpapanatili ay ginawa upang suportahan ang iyong claim sa warranty. Kung sinusubukan mong malaman kung paano makakuha ng warranty sa bahay ng air conditioner o kapalit ng boiler, ang maipakita mo na naserbisyuhan mo ang iyong system nang matagal bago ito nabigo ay magiging isang malaking paraan sa tagumpay.
Kapag mayroon ka nang warranty, magiging mas madali para sa iyo na mag-iskedyul ng regular na pagpapanatili at agarang pag-aayos, na magpapahaba sa buhay ng iyong HVAC system. Sa katunayan, ang regular na pagpapanatili ay ang pinakamahusay na paraan upang pahabain ang buhay ng iyong HVAC system, nangangahulugan man iyon ng pagpapanatili na magagawa ng mga may-ari ng bahay, tulad ng regular na pagpapalit ng mga filter at pagpapanatiling walang alikabok ang mga thermostat, o taunang paglilinis at pagsusuri. upang matiyak na ang lahat ay tumatakbo nang maayos. Kung ang iyong serbisyo ay hindi pa ganap na na-update, simulan ang pagpaplano sa lalong madaling panahon. Ang kalidad ng hangin at ang HVAC system ay magpapasalamat sa iyo, at ang warranty ay magiging isang mas kapaki-pakinabang na tool.
Kapag bumili ka ng bahay, ang anumang karagdagang gastos ay maaaring ang huling dayami. Ang isang home warranty ay nangangailangan ng mga karagdagang paunang gastos. Ngunit isaalang-alang ito: Magkano ang halaga ng isang karaniwang tawag sa serbisyo ng HVAC? Mahirap sabihin dahil marami ang nakasalalay sa kung ano ang problema, kung magkano ang bahagi, kung gaano katagal ang pag-aayos, at kung magkano ang idaragdag ng technician sa bayarin. Ang mga garantiya sa pabahay ay hindi kasing mahal ng iniisip mo, bagama't iba-iba ang mga ito depende sa uri ng saklaw na iyong pipiliin. Ang average na mga tawag sa fixed service ay nasa pagitan ng $75 at $125, at makakatipid ka ng sapat upang masakop ang halaga ng buong warranty sa ilang pagbisita lamang. Kung kailangan mong palitan ang isang protektadong system o device, makakatipid ka ng malaking pera dahil ang halaga ng pagpapalit ay kasama sa halaga ng isang tawag sa serbisyo. Sa katunayan, karamihan sa mga may-ari ng bahay ay gumagastos sa pagitan ng $3,699 at $7,152 upang palitan ang kanilang air conditioning system.
Bilang karagdagan sa pagbibigay ng nakapirming gastos para sa pagkukumpuni, ang isang home warranty ay makakatipid sa iyo ng pera sa pamamagitan ng pagpayag na ayusin ang maliliit na problema. Kung hindi pinananatiling cool ng iyong air conditioner ang iyong tahanan hangga't maaari gamit ang isang thermostat, maaari mo itong balewalain, sa pag-aakalang ito ay ilang degrees lamang at hindi ka dapat tumawag ng isang kontratista. Ang maliit na problemang ito, kung hindi maaalagaan, ay maaaring maging isang seryosong problema na mas magastos upang ayusin. Sa pag-alam na ang mga gastos sa pagtawag sa serbisyo ay saklaw ng iyong warranty sa bahay, maaari kang tumawag para sa isang pagkukumpuni nang may kumpiyansa dahil alam mo na maaari mo itong pasok sa iyong badyet at ayusin ang mga problema bago ito mangyari.
Sa paglipas ng panahon, ang iyong mga matitipid ay lalampas sa iyong paunang pamumuhunan at mga gastos sa pagpapanatili, lalo na kung lubos mong sinasamantala ang warranty.
Bago ka pumirma ng anumang kontrata, dapat mong tiyakin na alam mo kung ano ang iyong ipinangako. Ito ay lalong mahalaga para sa mga garantiya sa bahay. Dahil saklaw lamang nila kung ano ang tinukoy sa kontrata, napakahalaga na maunawaan kung ano ang at kung ano ang hindi. Basahin ang fine print; suriin ang mga pagbubukod, pagbubukod, at kundisyon; huwag mag-atubiling magtanong sa isang ahente na tutulong sa iyo kung kinakailangan. Ang mga reklamo sa warranty ay kadalasang resulta ng hindi kasiyahan ng customer sa mga mamahaling produkto na wala sa warranty.
Sasabihin sa iyo ng pinakamahusay na mga kontrata ng warranty ng HVAC kung ano ang kailangan mong malaman upang maiwasan ang pagkabigo na ito, kaya basahin nang mabuti at kung anumang mahalagang bagay ay hindi sakop maaari mong gawin ang iyong pananaliksik bago gumawa ng anumang aksyon.
Oras ng post: Aug-30-2023