Відповідь: чудово, що ваш домашній інспектор може дати вам таку негайну та конкретну інформацію про стан побутової техніки та систем; інвестиції. Побутова техніка, що старіє, є справжньою проблемою для багатьох покупців житла, оскільки вони не обов’язково відразу створюють екстрений фонд для підтримки ремонту або заміни приладів і систем після того, як вони інвестували значні кошти в покупку та ремонт будинку. Для таких ситуацій, як ваша, гарантія на будинок є чудовим і відносно недорогим способом гарантувати, що ви можете покрити ремонт і заміну приладів і систем протягом усього терміну дії полісу, за умови, що ви уважно прочитали гарантійну документацію та зрозуміли покриття. За кількома винятками, на системи опалення, вентиляції та кондиціонування, як правило, поширюється гарантія на будинки, що включає домашні системи.
Домашні гарантії призначені для покриття нормального зносу систем і приладів, що покриваються, а також для обслуговування та ремонту поломок, пов’язаних із віком. Іншими словами, вони покривають речі, які не покривають страхові поліси домовласників, оскільки страхування власників будинків спрямоване на покриття збитків, спричинених нещасними випадками, погодою, пожежею чи іншими зовнішніми силами. На які системи поширюється ваша гарантія, залежить від вибраного вами типу гарантії; більшість гарантійних компаній пропонують поліси, які охоплюють лише прилади (включно з приладами для кухні та пральні), лише системи (включаючи загальнобудинкові системи, такі як електричні, сантехнічні та системи опалення, вентиляції та кондиціонування) або їх комбінацію. поліс, який охоплює обидва. Якщо ви передбачаєте, що вам знадобиться страхове покриття для вашої системи опалення, вентиляції та кондиціонування, переконайтеся, що ви вибрали гарантійний пакет, який включає систему. У вашій полісі буде зазначено, які компоненти охоплені. Як правило, гарантія HVAC поширюється на центральний кондиціонер, систему опалення, деякі настінні обігрівачі та водонагрівачі. Найкращі гарантії на опалення, вентиляцію, вентиляцію та кондиціонування повітря також поширюються на повітропроводи та сантехніку, а також на компоненти, які керують системою, наприклад, термостат. Домашні гарантії зазвичай не поширюються на портативні прилади, тому якщо ви шукаєте страхування кондиціонера для свого віконного блоку, гарантія на нього не поширюється.
Як гарантія на будинок поширюється на ремонт систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря? Спочатку ви обираєте гарантію та купуєте її, як правило, 1 рік і річну премію. Прочитайте договір: деякі гарантії покривають планові перевірки або технічне обслуговування, навіть якщо немає проблем, тому, якщо ваша політика це стосується, вам слід негайно запланувати перевірку. Часто дрібні проблеми можна виявити під час звичайного чищення та технічного обслуговування, а потім усунути, перш ніж вони переростуть у більш серйозні проблеми. Якщо у вас виникла проблема або система HVAC перестала працювати належним чином, ви зв’яжетеся з гарантійною компанією по телефону або через їхній онлайн-портал, щоб подати претензію. Гарантійна компанія надішле технічного спеціаліста для оцінки ситуації або повідомить вас, що підрядник за вашим вибором доступний для оцінки ситуації. Ви сплачуєте фіксовану плату за відвідування сервісного центру (розмір цієї плати вказано у вашому договорі та не змінюватиметься), а технік оцінить проблему та виконає відповідний ремонт. Усе це включено у вашу постійну плату за відвідування сервісного центру. Якщо технік визначить, що система несправна і не підлягає ремонту, він порекомендує замінити систему на нову систему з такою ж потужністю та ціною (хоча деякі компанії пропонують клієнтам можливість оновити стару систему, якщо вони готові заплатити різницю). На запасні частини надається гарантія протягом гарантійного терміну.
Щодо контракту слід зауважити, що гарантія не означає, що ви можете викликати місцевого підрядника для ремонту та самостійно вирішити, чи потрібно щось замінити. Вибір власного техніка чи підрядника залежить від умов вашої гарантії. Деякі компанії надають клієнтам свободу вибору, з ким вони хочуть працювати, тоді як інші призначають технічного спеціаліста з групи затверджених компаній, з якими вони вирішують співпрацювати, для перевірки вашої системи. Це зменшує витрати та гарантує, що технічні спеціалісти користуються стандартами технічного обслуговування гарантійної компанії під час прийняття рішень щодо ремонту чи заміни. Якщо вам дозволено вибрати власного технічного спеціаліста, робота все одно обмежуватиметься максимальним покриттям гарантійної компанії на необхідну роботу.
Щойно технік прибуде до вас додому, він витратить час на перевірку компонентів і систем, а також забезпечить необхідне обслуговування та ремонт. Рішення про заміну, а не ремонт будь-якої частини чи системи залежить від критеріїв, встановлених техніком і гарантійною компанією. Вони мають складні формули, щоб збалансувати вартість деталей і ремонтів із терміном служби та станом обладнання чи системи, і прийматимуть рішення на основі того, що є найбільш доцільним з точки зору продуктивності та вартості системи.
Хоча гарантія вашого будинку покриває більшість технічного обслуговування та заміни систем і приладів, є деякі винятки, які можуть особливо засмутити нових домовласників. Багато компаній, що надають гарантії на житло, навіть найкращі, мають період очікування між датою підписання поліса та датою, коли він набуває чинності. Це зроблено для того, щоб власники будинків не чекали придбання гарантії, доки їм не знадобиться капітальний ремонт або поки не дізнаються, що система ось-ось вийде з ладу. Це захищає гарантійну компанію від необхідності сплачувати тисячі доларів за недобросовісні претензії, але також означає, що проблеми, які виникають під час пільгового періоду, можуть не покриватися. Крім того, гарантія може не покриватися проблемами, які існували до того, як гарантія набула чинності; Гарантійні вимоги можуть бути анульовані, якщо технік виявить, що повітропроводи не очищалися роками, що спричинило перевантаження вентилятора та передчасне пошкодження духовки.
Крім того, домашні гарантії, як правило, не покривають пошкодження або несправність через будь-яку іншу причину, окрім старіння або нормального зносу. Якщо труба в підвалі лопне і пошкодить сушильну машину, гарантія не замінить сушильну машину, але страховка вашого будинку (яка покриває збитки), швидше за все, замінить її після того, як ви сплатите франшизу. Якщо ваша система опалення, вентиляції та кондиціонування виходить з ладу через коротке замикання під час грози, страхування вашого будинку також може покрити це, але гарантія може не покривати це.
Ці поліси призначені для покриття зношення, пов’язаного з віком, але вони передбачають, що було виконано базове технічне обслуговування та що обладнання чи системи не були занедбані. Якщо технік приходить і виявляє, що вся система вийшла з ладу, тому що фільтр ніколи не мінявся або труби не очищалися, несправність не може бути покрита, оскільки вона була спричинена недбалістю, а не звичайним зносом. Якщо ви купуєте новий будинок, доцільно попросити продавця надати квитанції та будь-яку документацію щодо технічного обслуговування або вести власні записи, щоб ви могли продемонструвати, що базове технічне обслуговування виконано для підтвердження вашої гарантійної вимоги. Якщо ви намагаєтеся з’ясувати, як отримати домашню гарантію на заміну кондиціонера або бойлера, можливість продемонструвати, що ви обслуговували свою систему задовго до того, як вона вийшла з ладу, допоможе вам досягти успіху.
Отримавши гарантію, вам буде легше планувати регулярне технічне обслуговування та негайний ремонт, що подовжить термін служби вашої системи ОВК. Насправді регулярне технічне обслуговування є найкращим способом продовжити термін служби вашої системи HVAC, незалежно від того, чи це технічне обслуговування, яке можуть виконувати власники будинків, як-от регулярна заміна фільтрів і очищення термостатів від пилу, або щорічне очищення та перевірки. щоб все пройшло гладко. Якщо ваш сервіс ще не повністю оновлено, почніть планувати якнайшвидше. Якість повітря та система опалення, вентиляції та кондиціонування віддячать вам, а гарантія стане більш корисним інструментом.
Коли ви купуєте житло, будь-які додаткові витрати можуть стати останньою краплею. Гарантія на будинок вимагає додаткових початкових витрат. Але подумайте про це: скільки коштує типовий дзвінок у службу HVAC? Важко сказати, тому що багато залежить від проблеми, скільки коштуватиме деталь, скільки часу триватиме ремонт і скільки технік додасть до рахунку. Житлові гарантії не такі дорогі, як ви могли б подумати, хоча вони відрізняються залежно від обраного типу покриття. Дзвінки до служби фіксованого обслуговування в середньому становлять від 75 до 125 доларів США, і ви можете заощадити достатньо, щоб покрити вартість повної гарантії лише за кілька візитів. Якщо вам знадобиться заміна захищеної системи або пристрою, ви заощадите значні кошти, оскільки вартість заміни включена у вартість виклику сервісної служби. Насправді більшість домовласників витрачають від 3699 до 7152 доларів на заміну системи кондиціонування.
Окрім фіксованої вартості ремонту, гарантія на будинок може заощадити ваші гроші, дозволяючи усунути незначні проблеми. Якщо ваш кондиціонер не підтримує вашу оселю такою ж прохолодною, як ви можете за допомогою термостата, ви можете не звертати на нього уваги, вважаючи, що це лише кілька градусів, і вам не варто викликати підрядника. Ця маленька проблема, якщо її залишити без уваги, може перетворитися на серйозну проблему, усунути яку буде набагато дорожче. Знаючи, що вартість дзвінка в сервісне обслуговування покривається гарантією на ваш будинок, ви можете з упевненістю викликати ремонт, знаючи, що зможете вписати його у свій бюджет і вирішити проблеми до того, як вони виникнуть.
Згодом ваші заощадження переважать ваші початкові інвестиції та витрати на технічне обслуговування, особливо якщо ви повністю скористаєтеся перевагами гарантії.
Перш ніж підписати будь-який контракт, ви повинні переконатися, що знаєте, що ви обіцяєте. Це особливо важливо для гарантій будинку. Оскільки вони охоплюють лише те, що зазначено в договорі, дуже важливо розуміти, що є, а що ні. Прочитайте дрібний шрифт; переглядати винятки, винятки та умови; не соромтеся попросити агента, який допоможе вам, якщо виникне потреба. Гарантійні скарги часто виникають через невдоволення покупців дорогими товарами, термін дії яких закінчився.
Найкращі гарантійні контракти на опалення, вентиляцію, вентиляцію та кондиціонування повітря розкажуть вам, що вам потрібно знати, щоб уникнути цього розчарування, тому уважно прочитайте, і якщо щось важливе не покривається, ви можете дослідити, перш ніж вживати будь-яких дій.
Час публікації: 30 серпня 2023 р